Informació d'interès tant per als tècnics competents en la materia com per als propis usuaris
A tenir en compte a l'hora de realitzar un certificat d'habitabilitat per la posterior sol·licitud de la Cedula d'habitabilitat d'un habitatge usat
Ultimament el Departament de Territori i Sostenibilitat de
la Generalitat de Catalunya en l’aplicació del Decret 55/2009, decret que regula les condicions d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula
d’habitabilitat i, per comprovar el seu compliment, ha incrementat, des
del Servei d’Habitabilitat, les inspeccions d’habitatges per als quals
es sol·licita una cèdula d’habitabilitat d’habitatge usat, a partir dels
certificats emesos pels tècnics competents.
De conformitat amb la Llei 18/2007*, del dret a l’habitatge i la Llei 9/2011, de promoció de l’activitat econòmica, la inexactitud dels certificats d’habitabilitat elaborats pels tècnics en la tramitació de sol·licitud de cèdula d’habitabilitat constitueix una infracció molt greu que es podria sancionar amb una multa entre els 3.000€ i els 900.000€.
Una bona actuació del arquitecte tècnic, exigeix realitzar d’una forma acurada una inspecció visual de l' habitatge per aplicar de forma rigorosa tots els criteris d’habitabilitat definits per la normativa aplicable.
Finalment, tenir en compte que les conseqüències derivades dels expedients sancionadors que es puguin generar a consequencia d'aquestes infraccions no estan cobertes per cap assegurança ni la propia MUSAAT.
També remarcar que la normativa reguladora d'aquestes infraccions i sancions corresponent son d’aplicació a qualsevol altre informe tècnic o document emès a sol·licitud del Departament de Territori i Sostenibilitat.
