TRAMITACIÓ DE CERTIFICATS ENERGÈTICS: Curiosa etiqueta energètica

Últim encàrrec:

Tramitació de Certificats energètics

Important reforma de la Llei del sòl estatal: Equilibri entre Nova Construcció i la Rehabilitació

Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, aprovació del text refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana

EL TEXT REFÓS DE LA LLEI DE SÒL I REHABILITACIÓ URBANA

El Consell de Ministres ha aprovat el text refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana, entrant en vigor el 31 d'octubre de 2015, que inclou els continguts de la Llei de Sòl de 2008 i els referits a l'àmbit de la rehabilitació, regeneració i renovació urbanes procedents de la Llei 8/2013. Segons el Ministeri de Foment, aquesta Llei té com a finalitat el equilibrar la nova construcció amb la rehabilitació, prioritzar l'eficiència energètica en el parc edificat espanyol, així com l'eliminació de traves i flexibilització del sistema. Segons dades de Foment el nombre de llicències d'habitatges per a rehabilitació està creixent a un ritme del 28,8% anual i amb una inversió en rehabilitació en els últims dotze mesos amb un va augmentar d'un 22,6% aproximadament, segons les dades de visats de direcció d'obra al mes de juliol, aconseguint l'import de 2.568,8 milions d'euros en els últims dotze mesos. La nova norma emmarcada dins de l'Estratègia Espanyola de Rehabilitació, que recentment ha estat valorada per la Comissió Europea com a millor de la Unió Europea, juntament amb els incentius econòmics del Pla Estatal 2013-2016 de foment del lloguer i la rehabilitació (2.311.000 de euros) i els fons FEDER 2014-2020 de Desenvolupament Urbà Sostenible i Integrat (1.500 milions d'euros).

Enllaç descàrrega del document (pdf)

SOLUCIONS I ASSESSORAMENT EDIFICACIÓ I HABITATGE: Aparelladors i arquitectes tècnics

Serveis Web del Col · legi d'aparelladors, arquitectes tècnics i enginyers de l'edificació de Barcelona 

Enllaç Col.legi d'aparelladors, arquitectes tècnics i enginyers de l'edificació de Barcelona 

Fent ús d'aquesta web col · legial podrà accedir directament a serveis d'utilitat com:

• Actes i activitats 
• Directori de tècnics col · legiats 
• publicacions 
• Consulta d'enllaços 
• Serveis d'atenció a l'usuari 
• ... 

Si necessita un assessorament personalitzat o realitzar un encarrec professional , pot contactar amb mi. 
A continuació exposo una llista representativa dels serveis d'assessorament sol · licitats més comuns: 

• Certificat i cèdules d'habitabilitat 
• Informes, dictàmens i peritatges 
• Certificat d'eficiència energètica 
• Certificats de solidesa 
• Inspecció tècnica d'edificis ITE 
• Avaluació estructural d'edificis 
• Legalització d'activitats 
• Legalitzacions d'obres 
• Test de l'edifici TEDI 
• Valoracions i taxacions d'edificis 
• Tramitacions de llicències i permisos d'obra 
• Projectes d'arquitectura 
• Pressupostos i costos de construcció 
• Temes relacionats amb materials de la construcció, com a solucions constructives, característiques i usos de materials ... 
• Manteniment i conservació d'elements i edificacions. 
• Actuacions i representació en comunitats de propietaris 
• ... 

Sobretot recordar que aquest servei es realitza Sense cap compromís, i amb total confidencialitat, ja que poden dirigir-se a nosaltres omplint el formulari de l'enllaç, a través del nostre correu electrònic o telèfon. Fins i tot si li fos més còmode utilitzant Facebook, wassap .... ja que l'objectiu prioritari és el de facilitar la comunicació.

Un nou concepte d'assessorament tècnic OnLine

Li presentem un nou concepte en assessorament tècnic en l'àmbit de l'arquitectura i construcció. 

Tenim en compte el "valor del temps" i entenem que quan apareixen problemes en els nostres habitatges o en els edificis on treballem, de vegades pot ser complicat buscar el tècnic idoni i desplaçar al seu despatx per explicar els nostres dubtes. 

OnLine Mitjançant aquest servei pretenem que des de casa o despatx, tranquil · lament es pugui adreçar a nosaltres per consultar qualsevol dubte o requeriment d'informació de qualsevol tema relacionat amb la construcció. 

La nostra resposta serà ràpida i resolutiva. 

Li exposem una petita llista dels serveis d'assessorament sol · licitats més comuns: 

• Certificat i cèdules d'habitabilitat 
• Informes, dictàmens i peritatges 
• Certificat d'eficiència energètica 
• Certificats de solidesa 
• Inspecció tècnica d'edificis ITE 
• Avaluació estructural d'edificis 
• Legalització d'activitats 
• Legalitzacions d'obres 
• Test de l'edifici TEDI 
• Valoracions i taxacions d'edificis 
• Tramitacions de llicències i permisos d'obra 
• Projectes d'arquitectura 
• Pressupostos i costos de construcció 
• Temes relacionats amb materials de la construcció, com a solucions constructives, característiques i usos de materials ... 
• Manteniment i conservació d'elements i edificacions. 
• Actuacions i representació en comunitats de propietaris 
• ... 

Sobretot recordar que aquest servei es realitza Sense cap compromís, i amb total confidencialitat, ja que poden dirigir-se a nosaltres omplint el formulari de l'enllaç, a través del nostre correu electrònic o telèfon. Fins i tot si li fos més còmode utilitzant Facebook, wassap .... ja que objectiu prioritari és el de facilitar la comunicació.

Certificat d'eficiència energètica edificis existents

L'OBJECTIU

L'objectiu d'aquest informe és fomentar l’eficiència energètica de tots els edificis existents , tenint en compte l'incidència de les condicions climàtiques exteriors i les particularitats locals, així com els requisits ambientals interiors i la relació cost – eficàcia.

El Reial Decret 235/2013, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis, estableix l'obligatorietat de la certificació energètica d'edificis existents.

Aquest Reial Decret inclou també en el seu àmbit d'aplicació:

1. Edificis o parts d’edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari: a partir de l'1 de juny de 2013.
2. Edificis o parts d’edificis propietat d'una entitat pública amb una superfície total superior a 500 m² i que siguin freqüentats habitualment pel públic: a partir de l'1 de juny de 2013.
3. Edificis o parts d’edificis propietat d'una entitat pública amb una superfície total superior a 250 m² i que siguin freqüentats habitualment pel públic: a partir del 9 de juliol de 2015.
4. Edificis o parts d’edificis llogats d'una enti

tat pública amb una superfície total superior a 250 m² i que siguin freqüentats habitualment pel públic: a partir del 31 de desembre de 2015.

En aquests moments, el procediment de certificació d'edificis existents no està habilitat. La informació s'actualitzarà quan el servei estigui disponible. Tot i així, es descriuen a continuació els passos que s'hauran de donar: 

Qualificació

Procediment tècnic de càlcul per a determinar el comportament energètic de l’edifici o part d’edifici i les possibles millores energètiques mitjançant qualsevol de les eines considerades com a documents reconeguts pel Ministeri d’Indústria, Energia i Turisme per a la certificació energètica d'edificis existents (CE3, CE3X i Calener). La qualificació energètica ha d'estar realitzada per un tècnic competent.

Al finalitzar el procés de qualificació energètica es generarà un informe que haurà d’incloure les recomanacions de millora que estableix el Reial Decret. Aquest informe no es considerarà un certificat d’eficiència energètica vàlid si no té l’aprovació de l’ICAEN que emetrà l’etiqueta energètica corresponent.

Certificació És el tràmit  administratiu pel qual s’atorga una qualificació energètica a un edifici mitjançant el certificat, l‘etiqueta d’eficiència energètica i la inscripció al Registre de certificats d’eficiència energètica d’edificis de Catalunya.

L’ICAEN, com a òrgan competent en matèria de certificació energètica, gestiona les sol·licituds d’inscripció al Registre de certificats de Catalunya, i fa la revisió administrativa i tècnica per verificar la correcta aplicació de la metodologia.

Obtenció de l'etiqueta d'eficiència energèticaUn cop revisada i validada la documentació presentada, l’ICAEN enviarà l’etiqueta d’eficiència energètica al propietari de l’edifici amb validesa de 10 anys des de la seva data d’emissió.

Esquema del procediment a seguir:

Tècnics competents per fer certificats

Tots aquells tècnics que estiguin en possessió de qualsevol de les titulacions acadèmiques i professionals habilitants per a la redacció de projectes o direcció d’obres i direcció d’execució d’obres d’edificació o per a la realització de projectes de les seves instal•lacions tèrmiques, segons l'establert en la LOE, o per a la subscripció de certificats d’eficiència energètica, o hagi acreditat la qualificació professional necessària per subscriure certificats d’eficiència energètica segons el que s’estableixi mitjançant l’ordre prevista en la disposició addicional quarta.

Actualment el CGATE té signat conveni amb l’IDAE en representació del Ministeri d’indústria, energia i turisme on es reconeixen als aparelladors-AT-EE com a tècnics competents.

Model de certificat i d'etiqueta

El reial decret no contempla cap model oficial de certificat, però les diferents eines informàtiques que el Ministeri d’indústria, energia i turisme ha  posat a la nostra disposició com a documents reconeguts ens donen diverses versions del mateix.

A data 24 d’abril de 2013 el Ministerio de industria, energía y turismo ha publicat un model de certificat energètic en la seva pagina WEB. Des de l’Àrea tècnica pensem que aquest model pot ser modificat per cadascuna de les administracions autonòmiques que controlaren el procediments i l’emissió de l’etiqueta.