Project Management Edificació i Urbanisme. Arquitectura Tècnica. Legalitzacions d'Activitats.Gestió Integral de Projectes i Construccions. Tramitació de Cèdules d' habitabilitat i Certificats d'Eficiencia Energètica. Informes i Peritatges.Taxacions i valoracions. Project Monitoring

divendres, 7 de febrer del 2014

¿Quin es el significat de DUE DILIGENCE ?

La DUE Diligence ( o la diligència deguda ) és un terme utilitzat habitualment en l'àmbit de les operacions empresarials , referint-se al procés de recerca , recopilació i anàlisi d'informació sobre una empresa . En aquest informe es reflectiran entre d'altres els següents aspectes :

  • Descripció de la pròpia activitat
  • Viabilitat, possibilitats i perspectives de futur del negoci
  • Estat de la seva actiu i del seu passiu .
En definitiva, es pretén obtenir tota la informació necessària per procedir a la seva valoració i determinar de forma objectiva , el cost final d'una operació d'adquisició d'empreses , com s'hauria d'estructurar la transacció i l'exigència de garanties o , si escau , la conveniència de fer marxa enrere a la compra per la detecció de riscos o per l'aparició de noves informacions .

En la preparació de la mateixa es pot diferenciar dos tipus d'anàlisi:

L' anàlisi economicofinancera
Consisteix en una rigorosa auditoria de compra i detallada afectant tant als estats financers , com a la valoració d'actius materials i immaterials ( immobles , quota de mercat , etc . ) . 

Aquesta exhaustiva revisió també tindrà per objecte analitzar i estudiar la viabilitat del pla de negoci elaborat per l'equip de direcció corresponent . Entre les àrees que es desenvolupen en una due diligence economicofinancera es troben entre altres més aspectes :
  • la descripció del sector
  • la descripció de l'empresa
  • l'estratègia de l'empresa
  • els sistemes comptables i de control intern
  • la informació i situació financera
  • organització i recursos humans , així com factors mediambientals
  • ....
L'anàlisi legal
el procés de la due diligence , en la seva vessant jurídica , es basa en :
  • la revisió i estudi dels contractes
  • la revisió dels temes societaris i l'estudi dels possibles litigis
  • la revisió fiscal i laboral
  • ....
La seva importància és determinant per evitar que compromisos , clàusules o acords ocults , puguin interferir i posar en perill l'operació .