Remuntes o dret a vol , en que consisteix?

REMUNTES O DRET A VOL: Construir sobre edificis existents

Una de les activitats del sector immobiliri, poc conegut, i que s'està duent a terme a les grans urbes, correspon amb la remuntes, En el càs de Barcelona l'ajuntament ha atorgat llicències per construir pisos augmentant l'edificabilitat d'edificis ja acabats. No sempre es pot aconseguir la llicència ja que la primera premissa és que l'edifici no hagi esgotat la seva edificabilitat, de manera que segons el planejament de la zona, li permetria incrementar la seva superfície ja edificada construint més plantes sobre ell.

Una altra premissa indispensable consisteix en que promotor de la remunta ha de preveure la instal·lació d'un ascensor, en el suposit de que la finca no en disposi; i que l'escala d'accés a les noves plantes tingui un ample mínim de 80 cm. Aprofitan aquesta intervenció, s'exigirà la dotació d'els espais comuns en matèria de seguretat contra incendis i adaptar els patis de llums a la normativa vigent.

Les llicències atorgades per remuntes es reparteixen per diversos barris. La majoria corresponen a finques de l'Eixample. I és així perquè quan es va construir d'acord al Pla Cerdà no havia pressió per edificar: quants més pisos s'aixecaven, més car era, ia més no havia ascensors. Per això és on més edificabilitat hi ha per esgotar.

Pel que fa als sistemes constructius, el més habitual és sumar plantes amb obra tradicional, però també s'estan fent remuntes amb mòduls prefabricats. Habitatges prfefabricadas que posteriorment s'adaptaran als terrats, prèviament reforçats o rehabilitats, segons s ehaya previst en el projecte i estudi tècnic. En aquest últim sistema el principal avantatge és que els terminis d'execució d'obres són molt més curts que en obra tradicional, provocant moltes menys molèsties a la comuidad.

Indagant en la xarxa he localitzat La casa sobre la Teulada, empresa especialitzada i amb experiència en aquests temes.

BARCELONA: Evidència un notable increment de Preu dels pisos el 2º trim-.2017

Dades a 2ºTrim-2017

Els preus dels pisos s'han encarit fins a un 2,7% en aquest 2º trimestre del 2017, concretament a Barcelona ja és la més cara d'Espanya, amb un valor de 3.094 € / m2, segons es desprèn dels informes de la Taxadora Tinsa.

Aquesta xifra no és d'aplicació homogènia en tot el Sector Residencial, ja que d'una banda, s'està produint una sobreactivitat a les grans urbs i, de l'altra, hi ha mercats que prossegueixen amb l'ajust de preu respecte a períodes anteriors, segons reflecteix l'informe IMIE Mercats Locals de la taxadora.

Entre les ubicacions on la recuperació està avançant de manera significativa destaca la ciutat de Barcelona, ​​on el valor s'ha incrementat un 21,7% en l'últim any, fins a 3.094 € / m2, a causa del impuls per la forta revalorització dels districtes de (% valor interanual):

Ciutat Vella (un 35,7%)

L'Eixample (22%)

Sants-Montjuïc (22,6%)

convertint d'aquesta manera a Barcelona la capital més cara del país, per davant de Sant Sebastià (2.984 € / m2), Madrid (2.378 € / m2) i Bilbao (2.088 € / m2). D'altra banda entre les ciutats més barates despunten Castelló (797 € / m2), Lugo (892 € / m2) i Àvila (917 € / m2).

Tinsa atribueix aquest increment a Barcelona a la pressió inversora sobre els districtes més cèntrics i turísticos.La compra com a inversió incideix notablement a la capital catalana, sent el districte de Ciutat Vella el cas més extrem, corresponent amb una zona de gran atracció turística, on l'oferta és clarament inferior a la demanda, venent-molt ràpidament.

Dades obtingut d'Expansió, Tinsa

PROJECTE BCN SUPERILLES : ¿Hem de tornar els carrers als vianants per gaudir plenament de la Ciutat?

PLAN DE MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE DE BARCELONA (2013-2018):            superilles 

A Barcelona s'està desenvolupant una idea innovadora, un projecte en el qual s'estan fixant els mitjans de tot el món, anomenat superilles (o superblocks "en anglès), que formen part del Pla de Mobilitat 2013-2018 i tenint com a objectiu el transformar la ciutat en un entorn pensat per als automòbils a un altre centrat en el transeünt. Aquesta idea de Salvador Rueda, actualment director de l'Agència d'Ecologia Urbana de Barcelona, ​​sembla aparentment senzilla: intentant tornar a executar la circulació dels automòbils de tal manera que els carrers interiors dins l'àmbit de nou illes es restringeixi el pas de vehicles i, d'aquesta manera, passant a ser gaudides pel vianant, on es situarían terrasses, parcs, cafeteries, gimnasos a l'aire lliure o camps de joc aquest interès queda constatat amb les publicaciones amb referència a aquesta a diaris com The New York Times entre d'altres en els que queda latent la idea de carrers per passejar, jugar sense por de trobar-nos amb cotxes, malgrat que més d'un conductor ho assimilarà com un malson.
Per què no lluitar per aquest somni? encara que tots som vianants i tots som conductors, sens dubte seria un benefici per a la nostra societat.

#urbanisme  #projectes d'arquitectura  # Arquitectura tècnica  #Project Management de l'Edificació

Important reforma de la Llei del sòl estatal: Equilibri entre Nova Construcció i la Rehabilitació

Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, aprovació del text refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana

EL TEXT REFÓS DE LA LLEI DE SÒL I REHABILITACIÓ URBANA

El Consell de Ministres ha aprovat el text refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana, entrant en vigor el 31 d'octubre de 2015, que inclou els continguts de la Llei de Sòl de 2008 i els referits a l'àmbit de la rehabilitació, regeneració i renovació urbanes procedents de la Llei 8/2013. Segons el Ministeri de Foment, aquesta Llei té com a finalitat el equilibrar la nova construcció amb la rehabilitació, prioritzar l'eficiència energètica en el parc edificat espanyol, així com l'eliminació de traves i flexibilització del sistema. Segons dades de Foment el nombre de llicències d'habitatges per a rehabilitació està creixent a un ritme del 28,8% anual i amb una inversió en rehabilitació en els últims dotze mesos amb un va augmentar d'un 22,6% aproximadament, segons les dades de visats de direcció d'obra al mes de juliol, aconseguint l'import de 2.568,8 milions d'euros en els últims dotze mesos. La nova norma emmarcada dins de l'Estratègia Espanyola de Rehabilitació, que recentment ha estat valorada per la Comissió Europea com a millor de la Unió Europea, juntament amb els incentius econòmics del Pla Estatal 2013-2016 de foment del lloguer i la rehabilitació (2.311.000 de euros) i els fons FEDER 2014-2020 de Desenvolupament Urbà Sostenible i Integrat (1.500 milions d'euros).

Enllaç descàrrega del document (pdf)

Certificat d'eficiència energètica edificis existents

L'OBJECTIU

L'objectiu d'aquest informe és fomentar l’eficiència energètica de tots els edificis existents , tenint en compte l'incidència de les condicions climàtiques exteriors i les particularitats locals, així com els requisits ambientals interiors i la relació cost – eficàcia.

El Reial Decret 235/2013, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis, estableix l'obligatorietat de la certificació energètica d'edificis existents.

Aquest Reial Decret inclou també en el seu àmbit d'aplicació:

1. Edificis o parts d’edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari: a partir de l'1 de juny de 2013.
2. Edificis o parts d’edificis propietat d'una entitat pública amb una superfície total superior a 500 m² i que siguin freqüentats habitualment pel públic: a partir de l'1 de juny de 2013.
3. Edificis o parts d’edificis propietat d'una entitat pública amb una superfície total superior a 250 m² i que siguin freqüentats habitualment pel públic: a partir del 9 de juliol de 2015.
4. Edificis o parts d’edificis llogats d'una enti

tat pública amb una superfície total superior a 250 m² i que siguin freqüentats habitualment pel públic: a partir del 31 de desembre de 2015.

En aquests moments, el procediment de certificació d'edificis existents no està habilitat. La informació s'actualitzarà quan el servei estigui disponible. Tot i així, es descriuen a continuació els passos que s'hauran de donar: 

Qualificació

Procediment tècnic de càlcul per a determinar el comportament energètic de l’edifici o part d’edifici i les possibles millores energètiques mitjançant qualsevol de les eines considerades com a documents reconeguts pel Ministeri d’Indústria, Energia i Turisme per a la certificació energètica d'edificis existents (CE3, CE3X i Calener). La qualificació energètica ha d'estar realitzada per un tècnic competent.

Al finalitzar el procés de qualificació energètica es generarà un informe que haurà d’incloure les recomanacions de millora que estableix el Reial Decret. Aquest informe no es considerarà un certificat d’eficiència energètica vàlid si no té l’aprovació de l’ICAEN que emetrà l’etiqueta energètica corresponent.

Certificació És el tràmit  administratiu pel qual s’atorga una qualificació energètica a un edifici mitjançant el certificat, l‘etiqueta d’eficiència energètica i la inscripció al Registre de certificats d’eficiència energètica d’edificis de Catalunya.

L’ICAEN, com a òrgan competent en matèria de certificació energètica, gestiona les sol·licituds d’inscripció al Registre de certificats de Catalunya, i fa la revisió administrativa i tècnica per verificar la correcta aplicació de la metodologia.

Obtenció de l'etiqueta d'eficiència energèticaUn cop revisada i validada la documentació presentada, l’ICAEN enviarà l’etiqueta d’eficiència energètica al propietari de l’edifici amb validesa de 10 anys des de la seva data d’emissió.

Esquema del procediment a seguir:

Tècnics competents per fer certificats

Tots aquells tècnics que estiguin en possessió de qualsevol de les titulacions acadèmiques i professionals habilitants per a la redacció de projectes o direcció d’obres i direcció d’execució d’obres d’edificació o per a la realització de projectes de les seves instal•lacions tèrmiques, segons l'establert en la LOE, o per a la subscripció de certificats d’eficiència energètica, o hagi acreditat la qualificació professional necessària per subscriure certificats d’eficiència energètica segons el que s’estableixi mitjançant l’ordre prevista en la disposició addicional quarta.

Actualment el CGATE té signat conveni amb l’IDAE en representació del Ministeri d’indústria, energia i turisme on es reconeixen als aparelladors-AT-EE com a tècnics competents.

Model de certificat i d'etiqueta

El reial decret no contempla cap model oficial de certificat, però les diferents eines informàtiques que el Ministeri d’indústria, energia i turisme ha  posat a la nostra disposició com a documents reconeguts ens donen diverses versions del mateix.

A data 24 d’abril de 2013 el Ministerio de industria, energía y turismo ha publicat un model de certificat energètic en la seva pagina WEB. Des de l’Àrea tècnica pensem que aquest model pot ser modificat per cadascuna de les administracions autonòmiques que controlaren el procediments i l’emissió de l’etiqueta.

Innovador concepte de construcció de cases prefabricades: Impressora 3D

L'última novetat tecnològica : La impressió 3D que permet múltiples usos depenent dels materials utilitzats en la creació de peces . Cal no oblidar les dimensions ,i a la Xina ho han tingut en compte , ja que una empresa anomenada " Winsun New Materials " ha creat un nou sector innovador en el mercat immobiliari dedicant-se a l'execució de cases prefabricades , utilitzant impressores 3D .

Mitjançant aquesta innovació són capaços de construir fins a 10 casa al dia .

L'anomenada impressora Winsun s 3D, és una màquina de 6,6 x10 x 32 metres de 3,2 milions de dòlars , sent capaç de construir mòduls mitjançant la tècnica de superposició de capes d'un material mixt confeccionat per ciment i fibra de vidre , i seguint un estudiat patró de disseny . Per descomptat no parlem d'una impressora de despatx o com les que tenim per casa , el capçal també és de grans dimensions i dipositant la barreja a una velocitat més o menys alta i constant , .

Cada casa costaria al voltant dels uns 3.500 € de mitjana , sent aquest un preu relativament assequible comparant-lo amb altres alternatives .

Un dels avantatges és que aquest disseny optimitza el consum de material al mateix temps que és resistent i aïllant . Els blocs que són impresos en una factoria central són després traslladats a la zona d'obra , on són ensamblats pels obrers .

Sancions per deficiències en l'emissió dels certificats d'habitabilitat i altres informes

Informació d'interès tant per als tècnics competents en la materia com per als propis usuaris

A tenir en compte a l'hora de realitzar un certificat d'habitabilitat per la posterior sol·licitud de la Cedula d'habitabilitat d'un habitatge usat

Ultimament el Departament de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya en l’aplicació del Decret 55/2009, decret que regula les condicions d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat i, per comprovar el seu compliment, ha incrementat, des del Servei d’Habitabilitat, les inspeccions d’habitatges per als quals es sol·licita una cèdula d’habitabilitat d’habitatge usat, a partir dels certificats emesos pels tècnics competents.

De conformitat amb la Llei 18/2007*, del dret a l’habitatge i la Llei 9/2011, de promoció de l’activitat econòmica, la inexactitud dels certificats d’habitabilitat elaborats pels tècnics en la tramitació de sol·licitud de cèdula d’habitabilitat constitueix una infracció molt greu que es podria sancionar amb una multa entre els 3.000€ i els 900.000€.

Una bona actuació del arquitecte tècnic, exigeix realitzar d’una forma acurada una  inspecció visual de l' habitatge per aplicar de forma rigorosa tots els criteris d’habitabilitat definits per la normativa aplicable.

Finalment, tenir en compte que les conseqüències derivades dels expedients sancionadors que es puguin generar a consequencia d'aquestes infraccions no estan cobertes per cap assegurança ni la propia MUSAAT.

També remarcar que la normativa reguladora d'aquestes infraccions i sancions corresponent son d’aplicació a qualsevol altre informe tècnic o document emès a sol·licitud del Departament de Territori i Sostenibilitat.

CÈDULES D'HABITABILITAT: La Generalitat treballa en un decret que reduirà la superfície de les habitacions

Arquitectes, Arquitectes tècnics i promotors opinen que d'aplicar-se el futur decret, permetrà dissenyar habitatges que s'adaptaran als nous perfils de famílies de la nostra societat:

Els perfils de família han canviat al llarg d'aquests darrers anys, de manera que ara formen part solters, divorciats, parelles, famílies amb fills, monoparentals, pares i mares separats amb custòdia compartida que es reparteixen a dies el pis, etc
Tot tipus de convivències que es reflejadan en la tipologia dels habitatges construïts, per satisfer les necessitats de cada un d'elles. Per tot això la Generalitat està elaborant un decret d'habitabilitat, actualment en exposició pública, per flexibilitzar les superfícies i distribucions dels pisos, per adaptar-los a les noves necessitats socials i també a les del sector de la construcció.

Una de les primeres pretensions de la norma és el mantenir la superfície mínima dels habitatges en 40 metres quadrats, alhora que es redueixen les dimensions de les habitacions. D'aquesta manera, les habitacions dobles passaran de tenir un mínim de deu metres a només vuit i, en el cas de les individuals, de vuit a sis metres quadrats.

Els espais més petits, adreçats als nous models de família, guanyen terreny. A Barcelona, ​​les famílies monoparentals és la modalitat de família més estesa, integrada en la seva major part per dones. Superen a les llars formades per parelles sense fills.

Una altra novetat que exposarà la nova normativa tindrà relació amb la concessió de cèdules d'habitabilidad.En el cas dels habitatges de nova construcció vigència passarà dels 15 als 25 anys, ja que es considera que amb l'evolució dels materials emprats en seva construcció i els requisits del Codi Tècnic d'Edificació, els habitatges no es deterioraran fins a perdre l'habitabilitat en 25 anys.

LLOGUER D'HABITATGES: REFORMA DE LA LLEI D'ARRENDAMENTS URBANS

El Govern va aprovar divendres passat una reforma de la Llei d'arrendaments urbans que implicarà entre altres els següents canvis substancials:

   

• Reducció de cinc a tres anys del període obligatori del contracte de lloguer d'un habitatge, mentre que la prolongació automàtica del contracte quan caduca, disminuirà de tres a un any, ampararando als inquilins perquè romanguin en l'habitatge durant un màxim de quatre anys, en lloc dels vuit anys actuals.

• El llogater tindrà la possibilitat de deixar l'habitatge avisant tan sols un mes d'antelació

• L'arrendador de l'habitatge podrà recuperar-la com habitatge habitual mitjançant un mes de preavís, acreditant convenientment la necessitat d'ocupar la casa, i existint la possibilitat d'indemnització a l'inquilí.

•  Agilització en el procés dels desnonaments necessitant únicament un requeriment notarial o judicial previ

•  L'inquilí per poder frenar el desnonament disposarà de 10 dies per pagar.

• Pacte entre les dues parts de la modalitat d'increment de la mensualitat del aquiler

• Pacte d'opció a compra preferent per part del llogater

• Regulació de les Societats Cotitzades d'Inversió Immobiliària (SOCIMIs), dedicades a la gestió de carteres d'habitatges de lloguer, per fomentar la seva expansió.

• Per tal d'impulsar que més habitatges de mercat lloguer, s'inclouran incentius fiscals, com exempcions del 70% en l'impost de la renda per als propietaris no residents a Espanya que disposin els seus habitatges en lloguer, i de fins al 100% si aquests propietaris resideixen a la Unió Europea i tenen entre 18 i 30 anys.

• En l'àmbit de la seguretat jurídica de l'arrendador, la llei inclourà que comprador d'un habitatge només s'haurà de mantenir el contracte amb l'inquilí subscrit amb l'anterior propietari si el contracte està inscrit en el Registre de la Propietat.

NOU DECRET A CATALUNYA PER REGULAR ELS APARTAMENTS TURISTICS

FUTUR REGISTRE I CONTROL DELS APARTAMENTS PRIVATS DESTINATS A ÚS TURÍSTIC

La direcció general de Turisme de la Generalitat treballa en el nou decret mitjançant el qual es pretén regularitat permet censar els habitatges particulars destinades a un turístic, ja que en l'actualitat no es té constància de cap registre i és impossible determinar que volum de negoci es està produint.
Es pretén que el futur text determini la responsabilitat solidària del gestor i del propietari del pis en cas de produir-problemes.

En aquest document també es reconeix a les comunitats de veïns i propietaris la possibilitat legal de vetar aquest tipus d'activitat en els seus edificis si així queda recollit en els seus estatuts. També els ajuntaments tindran l'autoritat reconeguda per permetre o vetar l'ús turístic dels habitatges mitjançant els corresponents plans d'usos.

Aprovant el títol 3 de la llei òmnibus (previst per al proper mes de desembre) actualment en tràmit parlamentari, la direcció general de Turisme de la Generalitat podrà aprovar el seu decret. Aplicant aquesta llei els habitatges d'ús turístic passen a estar considerades com empreses turístiques i estaran controlades segons les normatives de Turisme, com els hotels, pensions, aparthotels o cases rurals.

El decret estableix com habitatge destinat a ús turístic la que es lloga per estades inferiors a 31 dies, i no els tres mesos que es fixaven en l'anterior normativa.La intenció és que es pugui crear un registre efectiu de tots aquests habitatges.

Una altra novetats a introduir és la de derogar la sol · licitud de llicència d'activitats que atorgaven els ajuntaments, i és necessària únicament una comunicació prèvia de l'activitat al consistori. No obstant els ajuntaments hauran de valorar la viabilitat del negoci depenent de l'aplicació dels plans d'usos.

En realitzar aquesta comunicació s'haurà de declarar que l'habitatge disposa de cèdula d'habitabilitat i aportar les dades del gestor i propietari de l'habitatge

També s'està valorant que la Generalitat pugui intervenir en la publicitat d'aquests habitatges a través d'internet, servirà per realitzar un major control i evitar que s'escapin a l'inspecció de la Generalitat o dels ajuntaments, organisme encarregats de vetllar pel compliment del decret.

REDUCCIÓ DE L'IVA PER LA COMPRA D'UN HABITATGE NOU AL 2011

El Govern va anunciar que la resta de l'any, l'IVA aplicable en habitatges nous es reduirà l'actual 8% al 4%. Utilitzant un cas pràctic si volem comprar un habitatge de 150.000 euros, ens estalviarem 6.000 euros, però hem de calcular les despeses de la compra que podrien ascendir al 10% del cost de l'habitatge, en aquest cas uns 15.000 euros.
A títol personal considero que aquesta nova determinació només beneficiarà a aquelles persones que realment tenen pensament de comprar un habitatge, i que no servirà com a reclam per animar a la compra de les mateixes, ja que encara seguim tenint molts altres problemes sense solucionar com la concessió d'hipoteques per part de les entitats de crèdit, l'atur, etc.

Arabia Saudí tindrà l'edifici més alt del mon al 2016

Nou repte d'altura en edificació. El príncep Saudita Alwaleed bin Talal onstruirá l'edifici més alt del món a la ciutat portuària de Jeddah, al Mar Roig. 

Breus apunts:

     * La torre superarà a la torre Burj (Dubai), de 828 metres
     * La seva alçada exacta, per sobre del quilòmetre vertical, es desconeix, és secret més ben guardat
     * Serà el centre neuràlgic de la futura Ciutat Regne, un projecte de 5.300.000 m²
     * Cost de construcció aproximat 870.000.000
     * Albergarà un hotel, apartaments exclusius, condominis de luxe i oficines

El govern puja al 60% el valor mínim de subhasta de les cases embargades

El Govern apuja del 50% al 60% d'adjudicació d'habitatges subhastades després de l'execució hipotecària. La legislació que regula les hipoteques afirma que un banc pot adjudicar amb un immoble pel 50% del seu valor (o el 50% del valor del crèdit, segons s'acordi), si ningú concorre a la subhasta pública del bé.

Una altra de les mesures que ha aclarit el Govern és la seva intenció d'augmentar el nombre de possibles concurrents a les subhastes d'habitatges embargadas.El Govern ha anunciat que rebaixa del 30% al 20% del valor de l'immoble el dipòsit necessari per a acudir a aquestes subhastes judicials.

REVESTIMENTS DE FAÇANES AUTO-NETEJABLES

Fruit d'investigacions en el camp dels materials de la construcció, fan que en el mercat apareguin materials que a més de resistència i estètica, ens ofereixen característiques fins avui impensables, com la funció autonetejable gràcies a la seva simbiosi amb el medi ambient. Aquest sistema s'anomena fotocatàlisi i és un fenomen natural pel qual una substància accelera la velocitat d'una reacció. La reacció fotocatalitica que té lloc a la superfície del material tractat amb TX Active ®, gràcies a la seva base de ciment, transforma les substàncies que embruten els edificis o contaminen l'aire en productes sense cap impacte per al medi ambient i la salut de les persones .

 Exemple d'això és la nova església de l'arquitecte Rafael Moneo a Donostia-Sant Sebastià, consagrada el 14 de maig, manté les seves parets completament blanques i netes un any després de la seva construcció, gràcies Tx Ària ®, una innovadora aplicació de morter basada en la tecnologia Tx Active ®, patentada per FYM-Ciments Rezola, empresa del grup Italcementi, per combatre el problema de la contaminació a les ciutats. La nova església de Riberes de Loiola, de color blanc tant interior com exteriorment, constitueix un exemple de construcció sòbria i minimalista que recorda les construccions racionalistes de Donostia-Sant Sebastià, com l'edifici del Club Nàutic o el bloc de la Equitativa. El revestiment de façana final està constituït per un morter, CAPAFINA TX Ària ® blanc, aplicat sobre uns 10.500 metres quadrats de paraments exteriors i interiors amb prestacions excepcionals, serà autonetejador i descontaminant, permetent reduir el nivell de polució al voltant del barri Riberes de Loiola. TX Active ® és una marca registrada que indica la presència del principi actiu fotocatalític en els materials realitzats amb els ciments TX ® de FYM-Ciments Rezola.

Prestacions autonetejants i descontaminants Arquitecte Rafael Moneo. Església del Iesu en Riberes de Loiola (Sant Sebastià) amb TX ActiveTx Active ® és un principi fotocatalític present en els ciments TX ® i que, utilitzats com a conglomerant en productes i solucions base ciment, té la capacitat de reduir el nivell de substàncies contaminants, orgàniques i inorgàniques, presents en l'aire, a més de comptar amb propietats autonetejadors, aportant a la construcció una nova dimensió, com és la capacitat de descontaminació de les superfícies exteriors dels edificis o dels paviments. Així, Tx Active ® fa possible, a semblança de les plantes, l'ús de l'energia de la llum per descompondre, mitjançant l'oxidació, substàncies presents en l'atmosfera: òxids de nitrogen, compostos orgànics volàtils, òxid de carboni i òxid de sofre , partícules fines, etc.
El Tx Active ® també produeix la degradació del material orgànic i inorgànic dipositat sobre la superfície de formigons i morters. Això fa possible mantenir l'aspecte original de les edificacions, fins i tot després d'una exposició perllongada a l'entorn, conservant així les condicions estètiques inicials, mitjançant el seu efecte "autonetejador". L'ús de solucions constructives basades en Ciments TX ® ha estat provat tant en edificis, com en paviments, en l'àmbit internacionles, com la famosa Basílica "Dives in Misericordia" a Roma (Itàlia) o la pavimentacón de Via Borgo Palazzo a Bèrgam (Itàlia), a Espanya ja ha estat utilitzada amb èxit en l'edifici que acull el Pol d'innovació audiovisual a Donostia-Sant Sebastià i la plaça de Mislata a València.

Escuchar

Leer fonéticamente

COL·LEGI D'APARELLADORS DE BARCELONA OFEREIX ASSESSORAMENT GRATUIT A CONSTRUMAT

Assessorament tècnic gratuït a Construmat 2011 

El Col·legi d’Aparelladors de Barcelona participarà a Construmat amb un estand des del qual oferirà als ciutadans assessorament tècnic i jurídic gratuït relacionat amb l’habitatge, la rehabilitació i el manteniment d’edificis

L’objectiu és informar, orientar i assessorar els ciutadans sobre qualsevol tema relacionat amb la construcció, el manteniment i la rehabilitació d’edificis d’habitatges. Els ciutadans podran fer consultes gratuïtes sobre la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE), patologies en façanes, cobertes i instal·lacions, humitats i esquerdes, millora del confort de la llar i eficiència energètica, instal·lació d’ascensor i millora de l’accessibilitat, certificats i informes, així com assessorament per a la posada en marxa de les obres

COl·LEGI D'APARELLADORS I ARQUITECTES TÈCNICS:Assessoramento tècnic gratuit a Construmat 2011

TOTS AQUELLS QUE TINGUEU ALGUNA DUBTE EN REFERÈNCIA A TEMES D'HABITATGES, HABITABILITAT,INSPECCIONS TÈCNIQUES.... PODEU APROFITAR L'OCASIÓ A CONSTRUMAT

El Col·legi d’Aparelladors de Barcelona participarà a Construmat amb un estand des del qual oferirà als ciutadans assessorament tècnic i jurídic gratuït relacionat amb l’habitatge, la rehabilitació i el manteniment d’edificis

Del 16 al 21 de maig se celebra la 17a edició del Saló Internacional de la Construcció Construmat. En aquest marc, Col·legi d’Aparelladors de Barcelona posarà a disposició dels ciutadans l’estand 377, un espai ubicat al pavelló número 3 del recinte de Gran Via on els visitants al saló trobaran assessorament tècnic i jurídic gratuït per resoldre tots els seus dubtes en matèria d’habitatge i obres. Un servei que prestaran tècnics i advocats del CAATEEB amb el suport de professionals en actiu.

L’objectiu és informar, orientar i assessorar els ciutadans sobre qualsevol tema relacionat amb la construcció, el manteniment i la rehabilitació d’edificis d’habitatges. Els ciutadans podran fer consultes gratuïtes sobre la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE), patologies en façanes, cobertes i instal·lacions, humitats i esquerdes, millora del confort de la llar i eficiència energètica, instal·lació d’ascensor i millora de l’accessibilitat, certificats i informes, així com assessorament per a la posada en marxa de les obres.