CERTIFICAT DE SOLIDESA

El CERTIFICAT DE SOLIDESA és el document a través del qual el tècnic certifica la solidesa i la seguretat estructural d'un local, habitatge o edifici.

És l'obligació del tècnic realitzar un estudi detallat de la tipologia de l'edifici per poder realitzar una inspecció adequada dels seus elements estructurals i determinar o definir possibles lesions patològiques, excepte vicis ocults o causes sobrevingudes.

Situacions en què hi ha de certificar la solidesa:

• Canvi d'ús de locals
• Obertura d'activitats classificades
• La rehabilitació d'edificis o habitatges
• Homologació de centres per desenvolupar tasques formatives amb la Generalitat de Catalunya
• Nivell d'habitabilitat per a habitatges de nova creació, els creats per reconversió d'antiga edificació o els resultants d'una gran rehabilitació
• Nivell d'habitabilitat objectiva per a habitatges usats
• Legalització d'habitatges
• El certificat d'acreditació de l'estat de conservació i de seguretat dels elements exteriors dels edificis 

Legalització d'obres

La llicència d'LEGALITZACIÓ D'OBRES consisteix en: 

• Reconèixer l'existència d'una edificació no legal 

• Reconèixer que tot i que es tractés d'una obra efectuada sense cap permís o llicència, si aquesta hagués atorgat el corresponent permís suposant que se li hagués lliurat en regla tota la documentació necessària 

• Sol · licitar que la propietat lliuri tota la documentació que no es va lliurar el seu dia per justificar que l'edificació a legalitzar compleix amb tota la normativa edificatòria legal i d'habitabilitat 

• Justificar la nova situació de legalitat de manera que la propietat està obligada a ingressar tots els impostos municipals a què està sotmesa aquesta determinada construcció

• Atorgar tots els drets inherents a la condició de legal de la construcció de manera que pugui tenir tots els serveis urbanístics (llum, aigua, escombraries ...) 

En el supòsit de no disposar de documentació gràfica a més de l'administrativa, es procediria a l'aixecament de plànols de la situació actual de l'edificació, amb l'objectiu de justificar davant l'administració corresponent, el compliment de les normes urbanístiques així com les de condició de habitabilitat.