INSPECCIÓ TÈCNICA D'EDIFICIS.MANRESA

Li tramitem l'inspecció tècnica dels Edifcis, que consisteix en el següent:

 

 

Inspecció Tècnica d'Edificis

• Descripció del tràmit: Tràmit a través del qual les persones propietàries d'edificis amb antiguitat superior a 40 anys, n'acrediten l'estat de conservació.
• Quan es fa?: Quan correspongui segons l'edat de l'edifici. En horari de dilluns a divendres de 9 a 20 hores us atendrem presencialment a l'Oficina d'atenció ciutadana (OAC) a plaça major número 1. De l'1 de juliol al 15 de setembre de 9 a 19 hores, durant el mes d'agost, de 9 a 14 hores.
• Cost del servei: No es fixa taxa.
• Servei i unitats responsables: Servei d'Urbanisme
• Organ Competent: Regidoria delegada d'Urbanisme
• Termini màxim de resolució: El termini màxim per resoldre és de TRES MESOS des de la data de presentació de la sol.licitud en el Registre General de l'Ajuntament (art. 42 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú i les Modificacions introduïdes amb la Llei 4/1999, de 13 de gener.
• Efectes jurídics per no resoldre i notificar dins del temini màxim: El contingut del dictàmen tècnic serà determinant per fixar les mesures que cal adoptar en cada cas i en funció de les possibles deficiències estructurals que es constatin en l'edificació.
• Nivell d'adaptació a la llei 11/2007: Mitjà
• Última revisió: 13/09/2010

Tramitació

Interessat/da: Ho ha de demanar la persona propietària de l'edificació. Representant: En cas que el propietari sigui una persona jurídica, es pot actuar a través de representant acreditat.

 Requisits

Ser propietari d'un edifici que tingui una antiguitat igual o superior a 40 anys Consultar règim especial contingut a la disposició transitòria de l'Ordenança municipal de regulació del Deure de Conservació dels Edificis.

TREBALLS TOPOGRAFICS

Destacar la confecció de treballs topogràfics com:

* Afitaments
* Aixecament planimètric de carrers
* Aixecament topogràfic de solars rústics i urbans
* cubicatge de terres
* Replanteig d'edificis i obres

TEST DE L 'EDIFICI TEDI

La Generalitat de Catalunya posa a disposició dels ciutadans unes ajudes per a la rehabilitació d'elements comuns d'edificis d'ús residencial, en concret per actuacions relacionades amb lesions patològiques, deficiències i risc, condicions d'accessibilitat de l'edifici, instal.lacions comunitàries i sostenibilitat.

Abans de sol licitar les ajudes, el promotor ha de tenir l'informe favorable del test de l'edifici o TEDI realitzat per tècnic competent.

Aquests ajuts van dirigides a:

* Promotors d'obres de Rehabilitació

* Comunitats de propietaris (persones físiques o jurídiques) d'edificis d'ús residencial

* Titulars d'habitatges d'ús residencial

SEGURETAT I SALUT

Els treballs de seguretat i salut estan legislats mitjançant l'aplicació del Reial Decret RD 1627/1997 sobre seguretat i salut en les obres de construcció.

L'Estudi de Seguretat i Salut és un document que forma part del projecte d'execució de les obres que ho requereixen. Ha d'estar redactat en base al projecte executiu.

L'Estudi Bàsic de Seguretat i Salut és un document que forma part del projecte d'execució de les obres que ho requereixen i només es pot desenvolupar com un capítol més d'aquesta.

La Coordinació de la seguretat en la fase de projecte té com a objectius:

* Coordinar que, en la concepció, l'estudi i l'elaboració del projecte, es tinguin en consideració els principis generals de prevenció segons l'article 15 de la Llei de prevenció de riscos laborals.

* Elaborar o fer que s'elabori l'estudi de seguretat i salut o l'estudi bàsic de seguretat i salut.

La Coordinació de la seguretat en la fase d'execució de l'obra té com a objectius:

* Coordinar l'aplicació dels principis generals de prevenció segons l'article 15 de la llei de prevenció de riscos laborals durant l'execució de les obres.

* Coordinar les activitats de l'obra per garantir que els contractistes i / o subcontractistes apliquin de manera coherent i responsable els principis de l'acció preventiva.

* Coordinar els recursos preventius de l'obra (RRPP)

* Aprovar el Pla de Seguretat i Salut elaborat pel contractista-Altres actuacions vetllant pel compliment de les activitats preventives