A l'hora de dinar: sempre amb les meves estovalles de tècnic ....

VENDRE UN HABITATGE QUE NO COMPLEIX AMB EL DECRET D' HABITABILITAT

És possible vendre un habitatge que no compleix amb el Decret d'Habitabilitat?

En habitatges de segona ocupació, si no es compleix amb el Decret d'habitabilitat no es podrà demanar la cèdula d'habitabilitat, però cal tenir en compte que:

• L'article 132 de la llei 18/2007 de dret a l'habitatge estableix en el seu article 132 que: "Només en el cas de transmissió d'habitatges que no siguin de nova construcció, els adquirents poden exonerar de manera expressa aquesta obligació dels transmitents , sempre que per mitjà d'un informe emès per un tècnic competent s'acrediti que l'habitatge pot obtenir la cèdula d'habitabilitat després de l'execució de les obres de rehabilitació "

•  En dir, un habitatge que no compleix habitabilitat pot vendre / comprar si un tècnic (arquitecte tècnic o aparellador) emet certificat assumint que l'habitatge pot obtenir la cèdula després de realitzar les obres pertinentes. Amb aquest certificat el notari pot realitzar la tramitació de compra-venda de la mateixa manera que si disposés de la cèdula d'habitabilitat.

No obstant, en el cas de no poder aportar la cèdula d'habitabilitat a causa de la impossibilitat del seu atorgament, aconsello consultar prèviament amb el notari si seria suficient amb l'aportació de l'esmentat informe tècnic per a procedir a la compra-venda de la finca.

Adjunt imprès tècnic, en el cas de Catalunya:

L' Arquicòleg : Professional dedicat a l'arquitectura, especialitzat en negociar encàrrecs

www.plataformaarquitectura.cl

Incidencia de Google Maps als edificis