L' Arquicòleg : Professional dedicat a l'arquitectura, especialitzat en negociar encàrrecs

www.plataformaarquitectura.cl

Incidencia de Google Maps als edificis

Binomi entre Obres i Veins

Més d'una vegada m'han vingut a visitar algun veí de l'obra que estava construint. Sempre impressiona quan a l'obra es dirigeix ​​algú que no coneixes i pregunta al encarregat o algun operari, per l'aparellador o arquitecte tècnic, ja saben  que si algú ha de solucionar un problema relacionat amb l'obra, serà l'aparellador ... però al final sempre a resultat ser res greu, per sort, normalment ha estat per informar-se si les obres que s'estaven realitzant podrien afectar a casa seva o simplement per demanar algun sac de ciment o material d'obra, i que normalment l'hi donàvem ... Cal tenir cura de la bona relació amb els veïns !!!!

PISCINA PARTICULAR O COMUNITARIA: Proposta de Model de Gestió i Construcció

Gaudir d'una piscina particular o comunitària

Una bona opció per fer més suportable els calorosos dies d'estiu a les grans ciutats és el poder gaudir d'un refrescant bany en una piscina. Si no disposem d'aquestes instal.lacions, i tenim espai per ubicar-les, aquest seria un bon moment per començar a plantejar-se la idea i poder gaudir-ne la propera temporada.
Hem de tenir en compte tots els costos que ens representarà tirar endavant l'operació, a més de la pròpia construcció de la piscina. Orientativament, es tindran en compte:

• Cost de legalització (projecte i direcció d'obra)
• Llicències i permisos municipals (taxa, permís d'obres, avals ...)
• Cost construcció de piscina
• Cost d'obres associades (instal.lacions, jardineria ,...)
• Possibles instal.lacions associades a l'estalvi d'aigües (segons ordenança municipal)
• En el cas de piscina comunitària despeses de gestoria, modificació IBI ...

A més tindrem en compte el cost de manteniment anual que ens suposarà, en concepte de revisió d'instal lació, reposició d'accessoris i productes químics.

Simplement a títol orientatiu , en el cas d'una pisicina comunitaria ,exposo el següent exemple:

• Construcció de piscina comunitària de 15,00 m x 6,00 m
• Comunitat de propietaris 160 habitatges.
• Adaptació d'espai comunitaris (paviments, il luminació ...)

Ubicació 

Situació de la promoció interessada en la construcció d'una piscina comunitaria

Mòdel de gestió propossat

Realitzarem les consultes necessàries a l'ajuntament, per conèixer tots els paràmetres urbanistics que s'hauran de tenir en compte .A partir d'aquí realitzarem un estudi de tota l'operació fent un avantprojecte que ens permetrà avaluar els costos necessaris per a la seva construcció.Coordinem tots el AGENTS i recursos necessaris (arquitectes, enginyers, constructors i instal·ladors especialitzats...) això comportarà un estalvi de temps en la gestió de l'operació i unes garanties tècniques, que es traduirà en un estalvi econòmic considerable.

Dades econòmiques:

Com a resultat de l'estudi s'obtenen les dades finals de costos la repercussió per habitatge.En aquest cas les dades resultants serien:

Obtenint una repercussió per propietaris de:

Per descomptat cada cas haurà de tenir un tractament particular en funció de les necessitats requerides, per això l'assessorem sense cap tipus de compromís, amb l' intenció de buscar les solucions més idònies tant tècniques com econòmiques per obtenir com a resultat final un projecte totalment viable i plenament satisfactori.