Vivar & Galán

dimarts, 6 de setembre del 2011

COL·LEGI D' APARELLADORS I ARQUITECTES TÈCNICS DE BARCELONA

Mitjançant la web del Col.legi d'aparelladors (Clika imatge), arquitectes tècnics i enginyers de l'edificació de Barcelona, podreu accedir directament a serveis d'utilitat com:

     * Actes i activitats
     * Directori de tècnics col.legiats
     * Publicacions
     * Consulta d'enllaços
     * Serveis d'atenció a l'usuari
     * ...

Si teniu consultes o necesiteu assessorament sobre algun tema puntual en l'àmbit de la construcció, arquitectura, gestions de l'habitatge, estem a la vostra disposició:

dilluns, 5 de setembre del 2011

REDUCCIÓ DE L'IVA PER LA COMPRA D'UN HABITATGE NOU AL 2011

El Govern va anunciar que la resta de l'any, l'IVA aplicable en habitatges nous es reduirà l'actual 8% al 4%. Utilitzant un cas pràctic si volem comprar un habitatge de 150.000 euros, ens estalviarem 6.000 euros, però hem de calcular les despeses de la compra que podrien ascendir al 10% del cost de l'habitatge, en aquest cas uns 15.000 euros.
A títol personal considero que aquesta nova determinació només beneficiarà a aquelles persones que realment tenen pensament de comprar un habitatge, i que no servirà com a reclam per animar a la compra de les mateixes, ja que encara seguim tenint molts altres problemes sense solucionar com la concessió d'hipoteques per part de les entitats de crèdit, l'atur, etc.

dimecres, 3 d’agost del 2011

Arabia Saudí tindrà l'edifici més alt del mon al 2016

Nou repte d'altura en edificació. El príncep Saudita Alwaleed bin Talal onstruirá l'edifici més alt del món a la ciutat portuària de Jeddah, al Mar Roig.

Breus apunts:

     * La torre superarà a la torre Burj (Dubai), de 828 metres
     * La seva alçada exacta, per sobre del quilòmetre vertical, es desconeix, és secret més ben guardat
     * Serà el centre neuràlgic de la futura Ciutat Regne, un projecte de 5.300.000 m²
     * Cost de construcció aproximat 870.000.000
     * Albergarà un hotel, apartaments exclusius, condominis de luxe i oficines

AVANTPROJECTE

Es defineix com Avantprojecte a la fase del treball on s'exposen i analitzen els aspectes fonamentals de les característiques generals de l'obra: funcionals, formals, constructives i econòmiques, així com compliments de normatives, per proporcionar un primer enfocament global de la mateixa i establir un predimensionat de costos final.

Un bon avantprojecte es transformarà en una valuosa eina que ens permetrà desenvolupar un projecte complet, minimitzant els freqüents riscos i desviaments habituals que es produeixen en el sector de la construcció,

Per obtenir èxit en un avantprojecte, haurem de tenir en compte uns criteris bàsics:

1. Quan més clar sigui el punt de partida (condicionants anteriors) més possibilitats d'èxit.

2. Durant la fase d'avantprojecte podem permetre'ns anar retrocedint i rectificar idees fins a trobar les solucions òptimes amb un cost limitat de temps i esforços.

3. L'avantprojecte és un document breu que contindrà tots els elements fonamentals del projecte.

4. Ha de ser un document suficient per poder realitzar el predimensionat de costos

5. Aquest document es redfactará de tal manera que puguin treballar i col.laborar altres tècnics implicats.