AVANTPROJECTE

Es defineix com Avantprojecte a la fase del treball on s'exposen i analitzen els aspectes fonamentals de les característiques generals de l'obra: funcionals, formals, constructives i econòmiques, així com compliments de normatives, per proporcionar un primer enfocament global de la mateixa i establir un predimensionat de costos final.

Un bon avantprojecte es transformarà en una valuosa eina que ens permetrà desenvolupar un projecte complet, minimitzant els freqüents riscos i desviaments habituals que es produeixen en el sector de la construcció,

Per obtenir èxit en un avantprojecte, haurem de tenir en compte uns criteris bàsics:

1. Quan més clar sigui el punt de partida (condicionants anteriors) més possibilitats d'èxit.

2. Durant la fase d'avantprojecte podem permetre'ns anar retrocedint i rectificar idees fins a trobar les solucions òptimes amb un cost limitat de temps i esforços.

3. L'avantprojecte és un document breu que contindrà tots els elements fonamentals del projecte.

4. Ha de ser un document suficient per poder realitzar el predimensionat de costos

5. Aquest document es redfactará de tal manera que puguin treballar i col.laborar altres tècnics implicats.

ACTUALITZACIÓ DE TARGETA DE CONTACTE

SERVEIS PROFESSIONALS:

     * Projectes d'Obra nova, Enderrocs, Rehabilitacions i Reformes Integrals
     * Informes, dictàmens i peritatges
     * Direcció d'obra Arquitecte Tènic /Aparellador
     * Tramitació de Cèdula d'Habitabilitat
     * Inspecció Tècnica dels Edificis ITE
     * Gestió Integral de la Construcció (tramitació llicències, administració, etc)
     * Assessorament i Pressupostos sense compromís

Escuchar

Leer fonéticamente

El govern puja al 60% el valor mínim de subhasta de les cases embargades

El Govern apuja del 50% al 60% d'adjudicació d'habitatges subhastades després de l'execució hipotecària. La legislació que regula les hipoteques afirma que un banc pot adjudicar amb un immoble pel 50% del seu valor (o el 50% del valor del crèdit, segons s'acordi), si ningú concorre a la subhasta pública del bé.

Una altra de les mesures que ha aclarit el Govern és la seva intenció d'augmentar el nombre de possibles concurrents a les subhastes d'habitatges embargadas.El Govern ha anunciat que rebaixa del 30% al 20% del valor de l'immoble el dipòsit necessari per a acudir a aquestes subhastes judicials.

DOMOTICA:INSTAL·LACIONS ULTIMA TECNOLOGÍA EN OBRA NOVA,REFORMES I REHABILITACIONS

Instal·lacions de Domótica a l'Edificació

Es important no oblidar els beneficis d'aplicar les últimes tecnologies tant en obres de nova construcció com les de reformes i rehabilitacions dels habitatges i edificis. el moment de plantejar el projecte, hem d'analitzar les necessitats del client i preveure les instal lacions de domòtica . Al mercat hi ha gran varietat de productes i components de domòtica, en funció del tipus d'edifici i activitat, les pròpies necessitats, fases de l'execució en què es laran i costos.

Escuchar

Leer fonéticamente

DEFINICIÓ DE DOMÓTICA

Es denomina Domótica al conjunt de tecnologies aplicades al control i l'automatització intel ligent de l'habitatge, per permetre una gestió eficient de l'ús de l'energia, a més d'aportar seguretat, confort, i una comunicació entre l'usuari i el sistema.

La domòtica aplicada a edificis no destinats a habitatge, és a dir oficines, hotels, centres comercials, de formació, hospitals i terciari, es denomina, Inmótica. 

  La xarxa de control del sistema domòtic s'integra amb la xarxa d'energia elèctrica i es coordina amb la resta de xarxes amb les que tingui relació: telefonia, televisió, i tecnologies de la informació, complint amb les regles d'instal lació aplicables a cadascuna de elles. Les diferents xarxes coexisteixen en la instal.lació d'un habitatge o edifici. La instal.lació interior elèctrica i la xarxa de control del sistema domòtic estan regulades pel Reglament Electrotècnic per Baixa Tensió (REBT). En particular, la xarxa de control del sistema domòtic està regulada per la instrucció ITC-BT-51 Instal.lacions de sistemes d'automatització, gestió tècnica de l'energia i seguretat per a habitatges i edificis.

Accedeix a simulador de pantalla Bticino

Accedeix a l'informació de domótica SIMON

AVANTATGES QUE APORTA LA DOMÒTICA

Abans que res la domòtica millorarà la qualitat de vida de l'usuari:

    * Facilitant l'estalvi energètic: gestiona intel.ligentment la il luminació, climatització, aigua calenta sanitària, el reg, els electrodomèstics, etc., Aprofitant millor els recursos naturals, utilitzant les tarifes horàries de menor cost, i redueix d'aquesta manera la factura energètica. A més, mitjançant la monitorització de consums, s'obté la informació necessària per modificar els hàbits i augmentar l'estalvi i l'eficiència.
  * Fomentant l'accessibilitat: facilita el maneig dels elements de la llar a les persones amb discapacitats de la manera que més s'ajusti a les seves necessitats, a més d'oferir serveis de teleassistència per a aquells que ho necessitin.
  * Aportant seguretat de persones, animals i béns: controls d'intrusió i alarmes tècniques que permeten detectar incendis, fuites de gas o inundacions d'aigua, etc.
  * Convertint l'habitatge en una llar més confortable: gestió d'electrodomèstics, climatització, ventilació, il luminació natural i artificial ...
  * Garantint les comunicacions: recepció d'avisos d'anomalies i informació del funcionament d'equips i instal lacions, gestió remota de la llar, etc.
A més, la domòtica facilita la introducció d'infraestructures i la creació d'escenaris que es complementen amb els avenços en la Societat de la Informació:

  * Comunicacions: Transmissió de veu i dades, incloent textos, imatges, sons (multimèdia) amb xarxes locals (LAN) compartint accés a Internet, recursos i intercanvi entre tots els dispositius, accés a nous serveis de telefonia sobre IP, televisió digital, televisió per cable, diagnòstic remot, videoconferències, etc.
   * Manteniment: Amb capacitat d'incorporar el telemanteniment dels equips.
  * Oci i temps lliure: Descansar i divertir-se amb ràdio, televisió, multi-room, cinema a casa, videojocs, captura, tractament i distribució d'imatges fixes (foto) i dinàmiques (vídeo) i de so (música) dins i fora de la casa, a través d'Internet, etc.
   * Salut: Actuar en la sanitat mitjançant assistència sanitària, consultoria sobre alimentació i dieta, telecontrol i alarmes de salut, medicina monitoritzada, atenció mèdica, etc.
   * Compra: Comprar i vendre mitjançant la telecompra, televenda, telereserva, des de la casa, etc. Finances: Gestió dels diners i els comptes bancaris mitjançant la telebanca, consultoria financera ....
   * Aprenentatge: Aprendre i reciclar mitjançant la tele-ensenyament, cursos a distància ...
  * Activitat professional: Treballar totalment o parcialment des de la llar, possibilitat viable per a certes professions (teletreball), etc.
  * Ciutadania: Gestions múltiples amb l'Administració de l'Estat, la Comunitat Autònoma i el Municipi, vot electrònic, etc.
   * Accés a informació: Museus, biblioteques, llibres, diaris, informació meteorològica, etc.