Project Management Edificació i Urbanisme. Arquitectura Tècnica. Legalitzacions d'Activitats.Gestió Integral de Projectes i Construccions. Tramitació de Cèdules d' habitabilitat i Certificats d'Eficiencia Energètica. Informes i Peritatges.Taxacions i valoracions. Project Monitoring

dijous, 28 d’abril del 2011

COL·LEGI D' APARELLADORS I ARQUITECTES TÈCNICS:Els visats de nous habitatges pugen un 7,5%


Els visats de nous habitatges pugen un 7,5% els dos primers mesos de l'any

Els col.legis d'arquitectes tècnics van concedir un total de 14.950 visats per construir habitatges d'obra nova en els dos primers mesos de l'any, fet que suposa un augment del 7,5% respecte als 13.906 atorgats en el mateix període de 2010.
Les dades han estat publicades avui pel Ministeri de Foment, denoten un repunt respecte a la caiguda experimentada en els últims cinc anys pel que fa al nombre de nous visats concedits per a la construcció de nous habitatges. + informació

dimecres, 20 d’abril del 2011

NOVETATS FISCALS:EL GOBERN AMPLIA LA DESGRAVACIÓ FISCAL PER REHABILITACIÓ D'HABITATGES


Novetat respecte a l'ampliació de l' avantatges fiscals en la rehabilitació dels habitatges:





El Govern ampliarà del 10% al 20% la deducció en l'IRPF en concepte de rehabilitació d'habitatges, estenent com a novetat a les segones residències.

La mesura s'inclourà en el decret llei sobre el pla d'aflorament de l'ocupació que el Govern preveu aprovar en el Consell de Ministres del pròxim 29 d'abril.

La deducció per obres de millora en l'habitatge habitual suposava una reducció del 10% del cost de les obres i reparacions domèstiques amb un límit màxim anual de 4.000 euros.

La deducció completa es podia aplicar als contribuents amb una base imposable de menys de 33.007 euros, ampliant amb aquesta nova mesura fins als 53.007,20 euros.

Aquestes reduccions es rebaixaran de manera progressiva en funció de les bases imposables dels contribuents, fins arribar al límit màxim de 71.007,20 euros.

La reforma també eleva el límit màxim de base de deducció anual, que passa de 4.000 euros a 6.750 euros, el que significaria una deducció anual màxima de la qual es pot beneficiar un contribuent de 1.350 euros.

A més, s'incrementa el límit plurianual màxim deduïble del volum de l'obra de 12.000 a 20.000 euros.

Aquesta mesura s'aplicarà exclusivament a les obres realitzades fins al 31 de desembre de 2012, i es podran dur a terme en segons habitatges-incloses les que es posin en lloguer - amb l'única excepció que no estiguin relacionades amb les activitats econòmiques del contribuent.

L'objectiu de les obres ha de ser en concepte de:

     * Millora l'eficiència energètica i l'ús de l'aigua
     * L'accessibilitat a l'habitatge
     * La instal lació d'infraestructures d'accés a Internet o la TDT (televisió digital terrestre)

Per acollir-se a la deducció en l'IRPF serà haurà de presentar una factura detallada amb tots els requisits legals.

dimarts, 19 d’abril del 2011

ARQUITECTO TECNICO VIVAR&GALAN BUSCA EL GASOLEO MES ECONOMIC: Mapa interactiu: on repostar per provincies

Una de les preocupacions de tots nosaltres és el preu del gasoil, ja que últimament es veuen sotmesos a una escalada de preu que no sabem quan s'estabilitzarà de nou (quan acabi les incursions en LÍBIA?.






 



Mentrestant he localitzat el següent enllaç que pot servir d'ajuda, a l'hora de respostes el dipòsit del cotxe:


  CLIC! Mapa interactiu: on proveir més barat per província

ARQUITECTE TECNIC VIVAR&GALAN: PROPOSA SOLUCIONS REHABILITACIONS FAÇANES





PROPOSTA REHABILITACIÓ FAÇANA


Una bona solució per a rehabilitacions de façanes d'edificis, és la realització d'una "pell" exterior, (Façana ventilada), formada per panells fixats sobre estructura de guies metàl.liques, fixada prèviament sobre els paraments de façana. Aquest sistema aporta diferents avantatges, entre altres:



    * Col.locació exterior de l'aïllament, sense perdre espai interior

    
* Evita molèsties a l'interior d'habitatges habitades durant els treballs

    
* Millora de l'aparença estètica de l'edifici

    
* Millora de les condicions tèrmiques de l'edifici (Supressió de ponts tèrmics a la façana)

    
* Estalvi important en els costos generals de la rehabilitació

    
* Terminis d'execució inferiors a altres propostes

    
* ...
TIPOLOGIA DE PANELL

Aquests panells són de ciment reforçats amb fibres de PVA, resistents i lleugers, amb gran versatilitat a l'hora d'aplicar-los a tot tipus de revestiments de façanes ventilades i interiors decoratius d'alta qualitat. La versatilitat que li confereix la seva gran format, de fins a un màxim de 3100 x 1250 mm, li permet ser tallat per adaptar-lo als requeriments del projecte. Posseeixen una àmplia gamma cromàtica dos en tons naturals, que permet una combinació d'ampli valor estètic i il limitades opcions creatives. Aplicacions

APLICACIÓ:
· Revestiment de façanes ventilades per a tot tipus d'edificis (Residencials, Sanitaris ...)
· Panells d'interiors decoratius d'Aeroports, Centres comercials, Hospitals
CARACTERÍSTIQUES:

    
* Material incombustible, categoria A2 (DIN 4102-1), A1-s1, d0 (EN 13501-1)

    
* Millora l'aïllament acústic

    
* Resistència a temperatures ambientals extremes

    
* Gran resistència a l'aigua i permeable al vapor d'aigua

    
* Imputrescible (resistent a fongs, bacteris, insectes, paràsits, etc.)

    
* Resistència a la corrosió ia la major part dels agents químics

    
* Resistent a la intempèrie

    
* Respecta el medi ambient i no hi ha emissió de contaminants en tot el seu cicle de vida

    
* Resistent al gel

PARÀMETRES DE SOSTENIBILITAT:
· Integració al medioambiente.Su aspecte i colors petris la integren en l'entorn
Protecció de producte mediambiental segons certificat EPD
· Sense emissió de contaminants en tot el seu cicle de vida
· Baix cost energético.Por les seves matèries primeres i el seu procés industrial requereix un menor consum d'energia que altres productes alternatius.
· Menor consum de recursos en la seva vida útil: Energètics: El seu comportament acústic i tèrmic millora notablement el d'altres solucions de fachada.Económicos: Sense manteniment
· Nivell sanitarioLa composició amb la qual estan fabricats els nostres panells de façanes impedeixen la formació de paràsits o floridures.
Reciclat

En cas de realitzar aquest tipus d'actuació, s'aconsella al client:

    * Assessorament mitjançant tècnic, arquitecte tècnic o aparellador, per escollir proposta i valoració adequada

    * El tècnic s'encarregarà de l'elaboració del projecte de rehabilitació de façana, analitzant tots els components, del control d'execució d'obra així com garantir la legislació vigent en concepte de Seguretat i Salut (Coordinador de seguretat, acceptació de plans de seguretat,. ..)

    * Tramitació dels permisos d'obres corresponents a l'ajuntament

    
* Gestió de residus