DECRET :"CONDICIONS D'HABITABILITAT DELS HABITATGES I LA CÈDULA D'HABITABILITAT"

Legislació i normatives

“CONDICIONS D'HABITABILITAT DELS HABITATGES I LA CÈDULA D'HABITABILITAT”

El Departament de Medi Ambient i Habitatge regula amb aquest Decret les condicions d'habitabilitat que han de tenir els habitatges en el territori de Catalunya,  diferenciant: ·         Habitatges de nova construcció, inclouen els d'obra nova i els resultants de la reconversió d'una edificació existent o d'obres de gran rehabilitació. Aquests habitatges han de complir com a mínim les condicions d'habitabilitat previstes a l'annex 1. ·         Habitatges usats o preexistents, que han de complir com a mínim les condicions d'habitabilitat que es determinen a l'annex 2. Algunes de les novetats respecte al decret anterior (decret 259/2003) són: o   La superfície mínima augmenta de 30m2 a 40 m2 en el cas dels habitatges nous. o   En el cas dels habitatges usats se segueix fixant un mínim de 20 m2 de superfície útil. o   En el cas dels habitatges construïts abans del 1984 només es permeten aquests 15 m2 sempre i quan l'habitatge no sigui transmès.

ARQUITECTE TÈCNIC: mirant al passat professional

És increïble com avança tot, ara que tinc una certa edat, quan miro cap al passat professional com arquitecte tècnic, puc comparar l'evolució de les tècniques que anem utilitzant en cada moment. Tinc aquesta afició, m'agrada recuperar estris i eines, que havia utilitzat durant el desenvolupament del meu treball en la construcció, fins i tot alguns d'ells són anteriors al meu naixement. Aquest és el cas del llibre que he recuperat aquest cap de setmana durant la visita a un mercat d'antiguetats, amb títol "PLANTILLA UNICA Taules per a la composició de preus de les unitats de la construcció" desenvolupat per un Aparellador anomenat MANUEL BONNET MOLOWNY i editat per Gustavo Gili el 1965 (l'any en què vaig néixer). Aquest llibre es composa de taules, plantilles i formules estàndards per a la confecció de pressupostos d'obra: des de preus auxiliars, materials, mà d'obra ..... És molt curiós, en el fons no hi ha tanta diferència amb els criteris que marquem en l'actualitat. La diferència: es feia de manera manual, amb una nitidesa i qualitat de cal.ligrafia que molts voldrien tenir.

Un altre objecte més per a la meva col.lecció !!!!!!

COL·LEGI D' APARELLADORS I ARQUITECTES TÈCNICS DE BARCELONA

Accés web

Mitjançant la web del Col.legi d'aparelladors (Clika imatge), arquitectes tècnics i enginyers de l'edificació de Barcelona, podreu accedir directament a serveis d'utilitat com:

     * Actes i activitats
     * Directori de tècnics col.legiats
     * Publicacions
     * Consulta d'enllaços
     * Serveis d'atenció a l'usuari
     * ...





Si teniu consultes o necesiteu assessorament sobre algun tema puntual en l'àmbit de la construcció, arquitectura, gestions de l'habitatge, estem a la vostra disposició:

REDUCCIÓ DE L'IVA PER LA COMPRA D'UN HABITATGE NOU AL 2011

El Govern va anunciar que la resta de l'any, l'IVA aplicable en habitatges nous es reduirà l'actual 8% al 4%. Utilitzant un cas pràctic si volem comprar un habitatge de 150.000 euros, ens estalviarem 6.000 euros, però hem de calcular les despeses de la compra que podrien ascendir al 10% del cost de l'habitatge, en aquest cas uns 15.000 euros.
A títol personal considero que aquesta nova determinació només beneficiarà a aquelles persones que realment tenen pensament de comprar un habitatge, i que no servirà com a reclam per animar a la compra de les mateixes, ja que encara seguim tenint molts altres problemes sense solucionar com la concessió d'hipoteques per part de les entitats de crèdit, l'atur, etc.