TRAMITACIÓ DE LLICÈNCIA D'OBRES MENORS A MALGRAT DE MAR

Abans de realitzar segons quin tipus d'obra al Municipi de Malgrat de Mar, es important coneixer per quines obres tindrem que demanar autorització a l'Ajuntament:

  

TIPOLOGIA D'OBRES DE:
a)Les obres de conservació, reparació i millora de tota mena d'edificis que no afectin a l'estructura.
b)La construcció de murs o tanques de solars i terrenys
c)La instal·lació de grues o altres aparells elevadors
d)La col·locació de rètols, tanques i altres elements de publicitat o propaganda visible des de la via pública.
e)La realització o modificació d'obertures a les façanes
f)La instal·lació de casetes prefabricades o instal·lacions similars
g)La connexió a la xarxa de clavegueram públic
h)Els moviments de terres i les obres de desmunt o explanació en qualsevol classe de sòl.
i)L'acumulació de residus i el dipòsit de materials que alterin les característiques del paisatge.
j)Les obres d'obertura de camins rurals o la pavimentació dels existents.
k)La instal·lació d'hivernacles o instal·lacions similars
l)La instal·lació de línies elèctriques, telefòniques o altres de similars.
m)Els enderrocs de construccions de superficie inferior a 50 m2

TRAMITACIÓ
El pot tramitár el Promotor, propietari de la finca o llogater. Li podem tramitar nosaltres com tècnics  en el seu nom aportan la documentació corresponen

COST
Consultar les següents ordenances:

-Ordenança fiscal número 4: Impost sobre construccions, instal·lacions i obres
-Ordenança fiscal número 7: taxes per serveis generals

TEMPS
Un mes com a màxim

AUTORITZACIÓ FINAL
Títol de la llicència

TERMINI PER REALITZAR LES OBRES
Dos mesos. Si les obres no es poden acabar dins d'aquest termini, es pot demanar pròrroga de la llicència concedida, sempre que es sol·liciti abans de l'acabament del termini.

GESTIÓ PRESENCIAL Documentació a aportar:

-Instància
-Plànol de situació o emplaçament
-Plànol de les obres (si cal)
-Memòria descriptiva de les obres
-Pressupost de l'obra
-Autoliquidació dels impostos i taxes municipals corresponents

El Govern cedirá a ls promotors l' adjudicació des pisos protegits

El Govern cedirà als promotors l'adjudicació dels pisos protegits

La Generalitat de Catalunya no vol que els ajuntaments gestionin el registre de sol.licitants d'habitatges de protecció oficial (VPO), mitjançant el qual s'aplica el mecanisme d'adjudicació dels pisos socials. El Govern pretén que siguin els promotors els que es facin càrrec de la gestió de les llistes, i que aquest registre es mantingui tan sols a títol estadístic.

  El secretari d'Habitatge de la Generalitat, Carles Sala, ha comunicat recentment als integrants de l'Associació de Promotors i Constructors d'Edificis (APCE) que aquesta serà una de les primeres modificacions en la política d'habitatge que el Govern vol dur a terme «immediatament».

La Generalitat vol modificar aquest mateix any el procediment establert en la llei 18/2007 del dret a l'habitatge. «És la nostra voluntat aconseguir que el promotor, públic i / o privat sigui qui dissenyi i sigui qui dirigeixi un procediment d'adjudicació, el més simple possible per a tots els habitatges de promoció», va dir el secretari en una trobada amb el sector privat.

Escuchar

Leer fonéticamente

FINANÇAMENT PER OBRES DE REFORMA I REHABILITACIÓ

A causa de la constant pujada dels tipus d'interès que s'està podueix darrerament des del Banc Central Europeu, una opció per als que tinguin previst fer obres de rehabibiltación, reformes i ampliació o simplement millores als seus habitatges i necessitin fer inversió important mitjançant un crèdit , seria aconsellable tramitar ràpidament, ja que la previsió dels interessos dels crèdits és que sigui a l'alça.

Una opció de finançament dins l'àmbit del sector privat que he localitzat a través d'internet seria l'entitat Bankoa, de Credit Agricole, emplaçada al Passeig Gràcia, 2 de Barcelona, ​​una de les entitats financeres més importants de França, ja ofereix préstecs amb fins de rehabibilitación i reformes en habitatges, amb condicions una mica més cares, però tot i així assumibles o més fàcils d'aconseguir que en altres entitats "oficials" que a canvi d'un interès més baix, exigeixen massa condicions.

Si entreu a Bankoa Crèdit Agricole, es defineixen les següents condicions:

Multipréstamo habitatge: un préstec especialment pensat per reformar casa totalment o parcialment o finançar les despeses extres de comunitat.

Préstec per a reformes al seu habitatge o en la seva comunitat 6,877% TAE *

    * 6,25% interès nominal
    * Termini màxim: 5 anys
    * Import màxim: 24.000 €
    * Import mínim: 3.000 €
    * Comissió obertura: 1,00%
    * Comissió de cancel.lació anticipada parcial o total: 0,50%


* Exemple TAE: préstec de 10.000 € i una durada de 5 anys, comissió d'obertura: 1,00%, interès nominal anual del 6,25%. TAE per a l'operació anterior a termini d'1 any: 8,448%

CONSTRUCCIÓ DE CASES AMB AMPOLLAS DE PLASTIC RECICLADES

Hi ha iniciatives des de fa set anys a Hondures, Bolívia, Brasil, Argentina i Colòmbia. Els seus promotors argumenten que al deixar de percebre els plàstics com inservibles es genera una major cura del medi ambient i es promou el desenvolupament social de les classes menys afavorides, ja que poden accedir a habitatge pròpia a baixos costos. Les ampolles PET (polietilè tereftalat) són fetes de material fort, pes lleuger i polièster clar. Comunament són usades per elaborar recipients de begudes, cosmètics, olis, menjar, productes de neteja i farmacèutics. S'estima que, anualment, al món es produeixen 170 bilions d'ampolles, de les quals, 20 bilions són utilitzades als Estats Units. Gràcies al desenvolupament d'aquesta forma alternativa d'edificar, les escombraries generades per les ampolles està deixant de ser vista com una problemàtica per a ser considerada una mena de "totxo" durador i econòmic.
A més dels recipients plàstics sol ús s'utilitza terra i runes. El procés consisteix a prendre les ampolles, omplir-amb sorra, segellar i després enganxar amb una barreja feta a base de terra, argila, serradures i una mica de ciment per proporcionar major fermesa i durada.
Andreas Froese, l'alemany que va idear la tècnica de construir amb plàstic, assegura que les ampolles són més duradores que els blocs de concret que s'acostumen a utilitzar en les construccions. Segons ell, els envasos plàstic poden durar fins a 300 anys, fins i tot molt més que el ciment utilitzat per unir-los. Per a la construcció d'una casa ecològica poden usar-se, aproximadament, unes 8.000 ampolles. En mullar-se, els 102 metres quadrats del sostre d'una d'aquestes cases elaborat de gespa pot pesar fins a tres tones. No obstant això, les parets plàstiques poden suportar el pes.
Amb unes 3.500 ampolles també s'han construït cisternes en escoles de comunitats de pocs recursos. Gràcies a aquesta iniciativa que involucra a nens en el procés de reciclatge i construcció Eco-Tec, l'organització que lidera Froese a Hondures, va obtenir dos premis pels seus avenços en innovació ambiental de mans de la Comissió Centroamericana d'Ambient i Desenvolupament. El primer a l'any 2002 i un altre en 2006. Bancs per paradors de busos també han estat construïts amb ampolles de plàstic com a material principal. El projecte, en què van participar persones discapacitades, pretenia demostrar que molts tipus d'infraestructures urbanes poden ser construïdes usant aquest perdurable element.
Des del punt de vista ecològic, es considera que la mesura és molt beneficiosa per al medi ambient perquè a través d'ella és possible donar-li reutilització als elements que es consideren residus i mostrar-li a la que gent que sí que és possible reduir els nivells d'escombraries