Project Management Edificació i Urbanisme. Arquitectura Tècnica. Legalitzacions d'Activitats.Gestió Integral de Projectes i Construccions. Tramitació de Cèdules d' habitabilitat i Certificats d'Eficiencia Energètica. Informes i Peritatges.Taxacions i valoracions. Project Monitoring

dimecres, 30 de març del 2011

El Govern cedirá a ls promotors l' adjudicació des pisos protegits

El Govern cedirà als promotors l'adjudicació dels pisos protegits

La Generalitat de Catalunya no vol que els ajuntaments gestionin el registre de sol.licitants d'habitatges de protecció oficial (VPO), mitjançant el qual s'aplica el mecanisme d'adjudicació dels pisos socials. El Govern pretén que siguin els promotors els que es facin càrrec de la gestió de les llistes, i que aquest registre es mantingui tan sols a títol estadístic.

  El secretari d'Habitatge de la Generalitat, Carles Sala, ha comunicat recentment als integrants de l'Associació de Promotors i Constructors d'Edificis (APCE) que aquesta serà una de les primeres modificacions en la política d'habitatge que el Govern vol dur a terme «immediatament».

La Generalitat vol modificar aquest mateix any el procediment establert en la llei 18/2007 del dret a l'habitatge. «És la nostra voluntat aconseguir que el promotor, públic i / o privat sigui qui dissenyi i sigui qui dirigeixi un procediment d'adjudicació, el més simple possible per a tots els habitatges de promoció», va dir el secretari en una trobada amb el sector privat.

dilluns, 28 de març del 2011

FINANÇAMENT PER OBRES DE REFORMA I REHABILITACIÓ

A causa de la constant pujada dels tipus d'interès que s'està podueix darrerament des del Banc Central Europeu, una opció per als que tinguin previst fer obres de rehabibiltación, reformes i ampliació o simplement millores als seus habitatges i necessitin fer inversió important mitjançant un crèdit , seria aconsellable tramitar ràpidament, ja que la previsió dels interessos dels crèdits és que sigui a l'alça.

Una opció de finançament dins l'àmbit del sector privat que he localitzat a través d'internet seria l'entitat Bankoa, de Credit Agricole, emplaçada al Passeig Gràcia, 2 de Barcelona, ​​una de les entitats financeres més importants de França, ja ofereix préstecs amb fins de rehabibilitación i reformes en habitatges, amb condicions una mica més cares, però tot i així assumibles o més fàcils d'aconseguir que en altres entitats "oficials" que a canvi d'un interès més baix, exigeixen massa condicions.

Si entreu a Bankoa Crèdit Agricole, es defineixen les següents condicions:

Multipréstamo habitatge: un préstec especialment pensat per reformar casa totalment o parcialment o finançar les despeses extres de comunitat.

Préstec per a reformes al seu habitatge o en la seva comunitat 6,877% TAE *

    * 6,25% interès nominal
    * Termini màxim: 5 anys
    * Import màxim: 24.000 €
    * Import mínim: 3.000 €
    * Comissió obertura: 1,00%
    * Comissió de cancel.lació anticipada parcial o total: 0,50%


* Exemple TAE: préstec de 10.000 € i una durada de 5 anys, comissió d'obertura: 1,00%, interès nominal anual del 6,25%. TAE per a l'operació anterior a termini d'1 any: 8,448%

dissabte, 26 de març del 2011

CONSTRUCCIÓ DE CASES AMB AMPOLLAS DE PLASTIC RECICLADES



Hi ha iniciatives des de fa set anys a Hondures, Bolívia, Brasil, Argentina i Colòmbia. Els seus promotors argumenten que al deixar de percebre els plàstics com inservibles es genera una major cura del medi ambient i es promou el desenvolupament social de les classes menys afavorides, ja que poden accedir a habitatge pròpia a baixos costos. Les ampolles PET (polietilè tereftalat) són fetes de material fort, pes lleuger i polièster clar. Comunament són usades per elaborar recipients de begudes, cosmètics, olis, menjar, productes de neteja i farmacèutics. S'estima que, anualment, al món es produeixen 170 bilions d'ampolles, de les quals, 20 bilions són utilitzades als Estats Units. Gràcies al desenvolupament d'aquesta forma alternativa d'edificar, les escombraries generades per les ampolles està deixant de ser vista com una problemàtica per a ser considerada una mena de "totxo" durador i econòmic.
A més dels recipients plàstics sol ús s'utilitza terra i runes. El procés consisteix a prendre les ampolles, omplir-amb sorra, segellar i després enganxar amb una barreja feta a base de terra, argila, serradures i una mica de ciment per proporcionar major fermesa i durada.
Andreas Froese, l'alemany que va idear la tècnica de construir amb plàstic, assegura que les ampolles són més duradores que els blocs de concret que s'acostumen a utilitzar en les construccions. Segons ell, els envasos plàstic poden durar fins a 300 anys, fins i tot molt més que el ciment utilitzat per unir-los. Per a la construcció d'una casa ecològica poden usar-se, aproximadament, unes 8.000 ampolles. En mullar-se, els 102 metres quadrats del sostre d'una d'aquestes cases elaborat de gespa pot pesar fins a tres tones. No obstant això, les parets plàstiques poden suportar el pes.
Amb unes 3.500 ampolles també s'han construït cisternes en escoles de comunitats de pocs recursos. Gràcies a aquesta iniciativa que involucra a nens en el procés de reciclatge i construcció Eco-Tec, l'organització que lidera Froese a Hondures, va obtenir dos premis pels seus avenços en innovació ambiental de mans de la Comissió Centroamericana d'Ambient i Desenvolupament. El primer a l'any 2002 i un altre en 2006. Bancs per paradors de busos també han estat construïts amb ampolles de plàstic com a material principal. El projecte, en què van participar persones discapacitades, pretenia demostrar que molts tipus d'infraestructures urbanes poden ser construïdes usant aquest perdurable element.
Des del punt de vista ecològic, es considera que la mesura és molt beneficiosa per al medi ambient perquè a través d'ella és possible donar-li reutilització als elements que es consideren residus i mostrar-li a la que gent que sí que és possible reduir els nivells d'escombraries

divendres, 25 de març del 2011

INSPECCIÓ TÈCNICA D'EDIFICIS.MANRESA


Li tramitem l'inspecció tècnica dels Edifcis, que consisteix en el següent:

 

 


Inspecció Tècnica d'Edificis


  • Descripció del tràmit: Tràmit a través del qual les persones propietàries d'edificis amb antiguitat superior a 40 anys, n'acrediten l'estat de conservació.
  • Quan es fa?: Quan correspongui segons l'edat de l'edifici. En horari de dilluns a divendres de 9 a 20 hores us atendrem presencialment a l'Oficina d'atenció ciutadana (OAC) a plaça major número 1. De l'1 de juliol al 15 de setembre de 9 a 19 hores, durant el mes d'agost, de 9 a 14 hores.
  • Cost del servei: No es fixa taxa.
  • Servei i unitats responsables: Servei d'Urbanisme
  • Organ Competent: Regidoria delegada d'Urbanisme
  • Termini màxim de resolució: El termini màxim per resoldre és de TRES MESOS des de la data de presentació de la sol.licitud en el Registre General de l'Ajuntament (art. 42 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú i les Modificacions introduïdes amb la Llei 4/1999, de 13 de gener.
  • Efectes jurídics per no resoldre i notificar dins del temini màxim: El contingut del dictàmen tècnic serà determinant per fixar les mesures que cal adoptar en cada cas i en funció de les possibles deficiències estructurals que es constatin en l'edificació.
  • Nivell d'adaptació a la llei 11/2007: Mitjà
  • Última revisió: 13/09/2010

Tramitació

  • Interessat/da: Ho ha de demanar la persona propietària de l'edificació.
  • Representant: En cas que el propietari sigui una persona jurídica, es pot actuar a través de representant acreditat.
 Requisits
  • Ser propietari d'un edifici que tingui una antiguitat igual o superior a 40 anys
  • Consultar règim especial contingut a la disposició transitòria de l'Ordenança municipal de regulació del Deure de Conservació dels Edificis.

TREBALLS TOPOGRAFICS

Destacar la confecció de treballs topogràfics com:

* Afitaments
* Aixecament planimètric de carrers
* Aixecament topogràfic de solars rústics i urbans
* cubicatge de terres
* Replanteig d'edificis i obres

TEST DE L 'EDIFICI TEDI

La Generalitat de Catalunya posa a disposició dels ciutadans unes ajudes per a la rehabilitació d'elements comuns d'edificis d'ús residencial, en concret per actuacions relacionades amb lesions patològiques, deficiències i risc, condicions d'accessibilitat de l'edifici, instal.lacions comunitàries i sostenibilitat.

Abans de sol licitar les ajudes, el promotor ha de tenir l'informe favorable del test de l'edifici o TEDI realitzat per tècnic competent.

Aquests ajuts van dirigides a:

* Promotors d'obres de Rehabilitació

* Comunitats de propietaris (persones físiques o jurídiques) d'edificis d'ús residencial

* Titulars d'habitatges d'ús residencial

SEGURETAT I SALUT


Els treballs de seguretat i salut estan legislats mitjançant l'aplicació del Reial Decret RD 1627/1997 sobre seguretat i salut en les obres de construcció.

L'Estudi de Seguretat i Salut és un document que forma part del projecte d'execució de les obres que ho requereixen. Ha d'estar redactat en base al projecte executiu.

L'Estudi Bàsic de Seguretat i Salut és un document que forma part del projecte d'execució de les obres que ho requereixen i només es pot desenvolupar com un capítol més d'aquesta.

La Coordinació de la seguretat en la fase de projecte té com a objectius:

* Coordinar que, en la concepció, l'estudi i l'elaboració del projecte, es tinguin en consideració els principis generals de prevenció segons l'article 15 de la Llei de prevenció de riscos laborals.

* Elaborar o fer que s'elabori l'estudi de seguretat i salut o l'estudi bàsic de seguretat i salut.

La Coordinació de la seguretat en la fase d'execució de l'obra té com a objectius:

* Coordinar l'aplicació dels principis generals de prevenció segons l'article 15 de la llei de prevenció de riscos laborals durant l'execució de les obres.

* Coordinar les activitats de l'obra per garantir que els contractistes i / o subcontractistes apliquin de manera coherent i responsable els principis de l'acció preventiva.

* Coordinar els recursos preventius de l'obra (RRPP)

* Aprovar el Pla de Seguretat i Salut elaborat pel contractista-Altres actuacions vetllant pel compliment de les activitats preventives

LEGALIZACIÓNS D' ACTIVITATS

Consisteix en la tramitació corresponent davant l'ajuntament per a l'obtenció de la llicència de primera ocupació prèvia a la primera utilització, i ocupació o canvi d'ús de qualsevol edifici o instal lació.
Part de la documentació aportada davant l'ajuntament, poden ser els següents documents:

* Instància de sol.licitud

* Certificat de final d'obra expedit per la direcció d'obra, signat i visat

* Fotografies de l'edifici

* Document acreditatiu d'alta a efectes d'IBI

* Justificació de compliment de la normativa sobre telecomunicacions

* Proyecte tècnic en el cas de locals, negocis ...

* En cas d'habitatges, justificació del compliment del llibre de l'edifici

* En cas d'instal • lacions destinades a altres usos i que necessitin llicència d'activitat, acta de control inicial de l'Entitat col.laboradora de l'Administració, o bé certificació de tècnic en els supòsits acollits al règim de comunicació

Gestió de llicència d'obres menors a l'Ajuntament de Manresa

 
REHABILITACIONS I REFORMES A MANRESA  
A més de realitzar-li pressupost i assessorament sense compromís li gestionem a l'ajuntament de Manresa, els permisos corresponents a cada actuació, per obtenir la llicència d'obres preceptiva.





  • Descripció del tràmit: És la llicència que es requereix per dur a terme obres de:

    a) Obres de nova construcció. Construccions d'escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica que no tinguin, de forma eventual o permanent, caràcter residencial ni públic i es desenvolupin en una sola planta.
    b) Obres d' intervenció parcial en edificacions: ampliació, modificació, reforma o rehabilitació. Es considera ampliació l'obra que no suposa una variació essencial en la volumetria o en la composició general exterior i no afecta elements o parts d'edificació objecte de protecció. - Modificació, reforma o rehabilitació: Si no suposen una variació essencial en la composició general exterior, en el conjunt del sistema estructural, no tenen per objecte canviar els usos característics del edifici , i no afecten elements o parts d'edificació objecte de protecció.
    c) Murs de contenció de terres.
    d) Construcció de dipòsits i piscines.
    e) Elements o instal.lacions que requereixin estructura o suport autònoms i sempre que no modifiquin la configuració arquitectònica dels edificis.
    f) Grúes o aparells elevadors en sòls de titularitat privada.
    g) Tala d'arbres integrats en arbreda en sòls de titularitat privada.

INSPECCIÓ TÉCNICA DELS EDIFICIS

Aquest tràmit l'ha de demanar la PROPIETAT d'un edifici que tingui una antiguitat igual o superior a 40 anys, segons disposició transitòria de l'Ordenança municipal de regulació del deure de conservació dels edificis.

La propietat ha de designar el tècnic que realitzarà la inspecció mitjançant una sol licitud a l'ajuntament, l'entrada a l'ajuntament de la ITE i finalment, en cas de ser necessari, realitzar les actuacions esmentades en l'informe tècnic en els terminis definits.

El ITE serà realitzat per tècnic competent, arquitecte o arquitecte tècnic, que emetrà un dictamen tècnic el contingut serà determinant per fixar les mesures a adoptar en cada cas i en funció de les possibles deficiències estructurals que es constaten en l'edificació.

El INFORME de ha d'incloure:
Descripció i fotografies de l'estat actual de les façanes, mitgeres, patis i cobertes

* Descripció de l'estructura vertical i horitzontal

* Descripció de les instal.lacions comunitàries (sanejament, aigua, gas i electricitat)

* Condicions d'accessibilitat de l'edifici

* Deficiències detectades, la seva qualificació (greus o lleus) i el termini per esmenar

* Qualificació de l'estat general de l'edifici (molt greu, amb deficiències greus, amb deficiències lleus i sense deficiències).



El CERTIFICAT D'APTITUD

A partir de l'Informe Tècnic, l'administració emetrà el Certificat d'Aptitud, qualificant l'edifici d'apte o no apte.

El certificat d'aptitud serà emès per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya o bé pels ens locals que hagin volgut assumir aquesta competència. En aquest cas, caldrà que comuniquin la informació necessària a l'Agència d'Habitatge de Catalunya per poder fer el seguiment de la qualitat del parc d'edificis.

El certificat d'aptitud té una vigència de 10 anys transcorreguts els quals haurà de renovar-seguint el mateix procediment i dins de l'any següent al de la seva caducitat.

El OBJECTIU d'aquestes inspeccions a tramitar els ajuntaments, és actualitzar l'estat de conservació del parc d'edificis d'habitatges de les ciutats per millorar la seguretat dels edificis i de les persones.

El termini per a passar les inspeccions:
ANTIGUITAT DE L'EDIFICI TERMINI MÀXIM PER PASSAR LA INSPECCIÓ
Anterior a 1930 Fins al 31 desembre 2012
Entre 1931 i 1950 Fins al 31 desembre 2013
Entre 1951 i 1960 Fins al 31 desembre 2014
Entre 1961 i 1970 Fins al 31 desembre 2015
A partir de 1971 Fins al 31 de desembre de l'any en que l'edifici compleixi els 45 anys d'antiguitat

TRAMITACIÓ DE LLICÈNCIA D'OBRES MENORS A L'AJUNTAMENT DE VIC



LI TRAMITEM LA LLICÈNCIA D'OBRES MENORS A L'AJUNTAMENT DE VIC



 Tipologia d'obres
Inclou aquelles obres  que no tingui la consideració d’obra major:
  • Substitució de paviments que no alterin l’estat de càrregues de l’edifici 
  • Substitució o nova instal·lació de revestiments interiors (enrajolats, estucats, enguixats, etc.);
  • Substitució de fusteria (portes, finestres, persianes, baranes); 
  • Col·locació, reparació i substitució de cels rasos; 
  • Substitució d’aparells sanitaris, safareigs, marbres o mobles de cuina; la reparació de cobertes i terrats;
  • Reforma de locals i habitatges que no en modifiqui substancialment la distribució;
  • Instal·lació de baixants, connexions; 
  • Col·locació de portes, persianes i reixes en obertures,
  • etc. 
 Documentació que s'ha de presentar
  • Instància model de sol·licitud de llicència d’obres
  • Plànol o croquis a escala en el qual, si es fa una reforma, es marcaran amb negre les obres que es conservin; amb groc, les que cal que desapareguin, i amb vermell, l’obra que s’ha de construir.
Temps que triga
Un mes a partir de la data d’entrada de la sol·licitud de llicència d’obres al Registre General de l’Ajuntament. Si ha transcorregut el termini i no s’ha dictat cap resolució expressa, la sol·licitud es considerarà acceptada, llevat que s’adquireixin facultats urbanístiques que contravinguin la llei o el planejament, i en aquest cas el silenci serà negatiu.

Despeses
En el moment de la sol·licitud caldrà satisfer les taxes previstes a l’Ordenança fiscal núm. 6 de l’Ajuntament. Un cop concedida la llicència, s’haurà de satisfer l’impost de construccions, instal·lacions i obres, i la taxa de llicències urbanístiques, d’acord amb l’ordenances fiscals núm. 5 i 7 respectivament.

Pagament
Les taxes de sol·licitud s’abonaran en efectiu, al Registre. El cobrament de les taxes i de l’impost correspon a l’Organisme Autònom de Recaptació de la Diputació de Barcelona.

ESTUDIS DE VIABILITAT

Els ESTUDIS DE VIABILITAT ajuden als promotors a definir els aspectes econòmics i de planificació abans d'iniciar les promocions immobiliàries o de qualsevol negoci d'explotació.

Un estudi de viabilitat consta dels següents apartats:

* Memòria (objectius, informació prèvia, informe d'estat actual ...)

* Estudi legal-urbanístic en el cas immobiliari (normativa urbanística, dades registrals, dades cadastrals, planejament vigent, normativa d'obligat compliment ...)

* Estudi de mercat (anàlisi de l'entorn socioeconòmic local i global, estudi de l'oferta o competència, estudi de la demanda (demanda actual i demanda històrica de la zona), màrqueting estratègic (definició del producte en oferir en funció de les dades obtingudes de oferta, demanda ...), mostra del producte immobiliari de la zona i valoració econòmica d'aquesta ,...)

* Estudi econòmic (relació de despeses de l'operació (costos de construcció, tràmits administratius, llicències, honoraris tècnics ...), relació d'ingressos de l'operació, resultat de l'explotació ...)

* Estudi financer (finançament de l'operació en funció del repartiment de capital a aportar (capital propi del promotor o inversors i capital provinent de caixes o bancs: aquest repartiment juntament amb tipus d'interès de referència Euríbor i el rendiment que es vol obtenir per part de promotor i / o inversors ens determinarà el tipus d'interès comparatiu per definir la viabilitat de l'operació), cash flow previ, cash flow definitiu, valor actual net VAN (ens defineix si l'operació es converteix en viable), taxa interna de rendibilitat TIR i temps de recuperació de la inversió payback.

* Conclusions de l'estudi de viabilitat (definició de la viabilitat, condicionants de l'operació, recomanacions d'actuació, ...)

DIRECCIÓ D'EXECUCCIÓ D' OBRES

L' ARQUITECTE TÈCNIC director de l'execució de l'obra assumeix la funció tècnica de dirigir l'execució material de l'obra i controlar qualitativa i quantitativa la construcció i la qualitat de l'edificació.

Les tasques de direcció de l'execució de l'obra inclou bàsicament:

* Verificar la recepció en obra dels productes de construcció, i ordenar la realització dels assaigs i proves necessaris.

* Dirigir l'execució material de l'obra i comprovar els replanteigs, els materials, l'execució i la disposició incorrecta dels elements constructius i de les instal.lacions, d'acord amb el projecte i amb les instruccions del director d'obra (arquitecte).


* Subscriure l'acta de replanteig o d'inici d'obra i el certificat final d'obra, i elaborar i subscriure les certificacions parcials i la liquidació final de les unitats d'obra executades.

* Aportar els resultats del control realitzat.

* Aprovar el pla de gestió de residus conjuntament amb el director d'obra.

* Justificar i aprovar la necessitat del 4t nivell de subcontractació en cas de produir, conjuntament amb la DO.

Durant la construcció de les obres, i en aplicació del CTE (Codi Tècnic de l'edificació) de l'arquitecte tècnic en condició de DEO ha de portar a terme i documentar els controls següents:

* El control de recepció en obra dels productes, els equips i sistemes que se subministren a l'obra.

* El control d'execució de l'obra.

* El control d'obra acabada.

DICTAMENS I INFORMES

Correspon a l'anàlisi de diferents circumstàncies o problemes observats per part de l'arquitecte tècnic, prèvia sol · licitació del client, procedint a realitzar una exposició per escrit. Dependiento l'objecte d'anàlisi aquesta documentació adoptarà diferents format:

  • INFORME és l'exposició per escrit de les circumstàncies observades en el reconeixement de preus, edificis, documents ... o l'examen de les qüestions observades amb explicacions tècniques o econòmiques.
  • DICTAMEN és l'exposició per escrit de l'opinió que emet el tècnic sobre la qüestió sotmesa a consideració i justificada sobre la base de l'informe.
  • CERTIFICAT és l'instrument en què es verifica un fet i / o circumstàncies relacionades amb l'edificació o el sòl per a deixar constància davant de terceres persones.
  • PERITATGE JUDICIAL és la preparació, redacció i ratificació d'un dictamen pericial per part d'un tècnic, en matèria de la seva especialitat per als tribunals de justícia i també en qüestions sotmeses a arbitratges segons la legislació vigent, com a perit de les parts o com a perit de l'autoritat judicial o arbitral.

    dijous, 24 de març del 2011

    El G-7 immobiliari ressorgeix de les ruïnes

    El G-7 immobiliari ressorgeix de les ruïnes


    Les grans empreses promotores inicien 2011 amb nous objectius després centrar els últims anys a solucionar els seus problemes financers. La incertesa que plana sobre l'economia i l'estoc que queda són els reptes pendents.
    El sector immobiliari comença a veure la sortida del túnel. Així definia Metrovacesa la seva situació després d'anunciar l'acord amb el 90% dels seus creditors per refinançar el deute. Després d'anys de negociació amb les seves entitats financeres, les immobiliàries encaren una nova etapa.
    Després de centrar les companyies a resoldre els problemes financers, ara li toca el torn a la seva operativitat. El nou període no té res a veure amb l'esperada reactivació del sector. Els senyals són encara febles i amb tímids ressorts, com la pujada de la venda d'habitatge nou un 1,8% el 2010 posant fi a un llarg període de caiguda de les compravendes.
    La situació no és la mateixa per a totes. Aquelles que acumulen un estoc important en la seva àrea residencial i, sobretot, de sòl, hauran escometre major esforç. Els més de 700.000 pisos encara sense vendre i el milió de metres quadrats d'oficines encara disponibles, dificulta la reactivació del mercat.
    Entre les possibilitats de negoci, sorgeixen les aliances banc-promotor. Després de protagonitzar enfrontaments i titllar de competència deslleial la venda de cases per part d'entitats financeres, ara comencen a tancar acords. La fórmula permet als bancs i caixes treure del balanç els sòls adjudicats i als promotors, viables financerament, seguir treballant.

    dimarts, 22 de març del 2011

    Villar Mir: "La construcció sortirá de la crisis en dos o tres anys"

    2011.03.22 Expansión.com
    L'edificació residencial tornarà amb la meitat del volum que va aconseguir durant la bombolla, segons el president d'OHL.
    En una entrevista amb Efe, Villar Mir va explicar que el sector constructor ha tingut el doble de la mida que li corresponia fins a 2007 per la conjunció del boom immobiliari i la necessitat d'Espanya de recuperar el seu dèficit en infraestructures.
    El president d'OHL va recordar que el sector immobiliari es va trobar amb "infinita liquiditat" des que Espanya va entrar a la zona de l'euro el 1999, cosa que va empènyer a molts promotors a construir el doble dels habitatges que demanava la societat.
    Aquest fet ha donat lloc a un excedent d'habitatges construïts i sense vendre d'entre 700.000 i un milió, nombre que suposa la demanda total dels pròxims dos o tres anys.
    Segons Villar Mir, l'excés d'habitatges i la consegüent paralització de la construcció residencial ha suposat la pèrdua de 1,2 milions de llocs de treball des de 2008 fins ara, llocs de treball que, segons ell, en molts casos "s'han perdut per sempre ".
    Al comportament del sector immobiliari es va sumar el de la construcció d'infraestructures perquè "Espanya portava retard" pel que fa als països del seu entorn i comptava amb els fons de la Unió Europea (UE).
    Per Villar Mir, aquest dèficit d'infraestructures "ja s'ha recuperat", de manera que el sector "seguirà construint proporcionalment al creixement de l'economia, és a dir, la meitat que abans".
    Davant d'aquesta perspectiva i les retallades en la inversió pública en infraestructures, les empreses constructores han optat per la internacionalització com "una manera de vida obligat", una estratègia que OHL, segons el seu president, va iniciar el 2002, diversos anys abans de la crisi.
    Villar Mir va indicar que hauria estat millor reduir la despesa pública corrent i no la inversió en infraestructures. "Reduir la despesa pública frenant les inversions en una època de crisi inevitablement augmenta la crisi perquè frena l'economia", va explicar.
    Com a alternativa, el president d'OHL va proposar una reforma de les administracions públiques que eviti "duplicitats i solapaments".
    Villar Mir calcula que Espanya tardarà encara tres anys a sortir de la crisi, ja que l'economia no creixerà prou per crear ocupació fins al 2013.
    En la seva opinió, l'economia espanyola necessita reformes "molt profundes", entre elles la de l'educació mitjançant sistemes "que cultivin l'esforç i l'esperit de superació".
    A més, va afegir, és "important una reforma laboral" amb més flexibilitat en el pla de la negociació i una actualització de les lleis laborals, "que tenen dècades". També cal, va dir, una reforma energètica per reduir els costos i una recuperació de la unitat de mercat.
    "Crec que el Govern té voluntat de fer les reformes", va destacar Villar Mir, tot i que va instar a dur a terme com més aviat millor i en profunditat perquè l'economia espanyola sigui més competitiva